Продажа и аренда земельных участков

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ СООБЩАЕТ О ПРОВЕДЕНИИ 10 АВГУСТА 2021 ГОДА АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Организатор аукциона: Департамент государственного имущества Пензенской области. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Правительство Пензенской области, распоряжение Правительства Пензенской области от 08.06.2021 № 272-рП «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области». Место, дата, и время проведения аукциона: Дата проведения аукциона – 10 августа 2021 года в 14:00 часов (время Московское) по адресу: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 110. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39.11, 39.12. Земельного кодекса РФ. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Предмет аукциона: Право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области, с кадастровым номером 58:11:0100501:2749, площадью 150 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, Российская Федерация, Пензенская область, Камешкирский район, с. Русский Камешкир, ул. Техническая, дом 2, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: коммунальное обслуживание. Ограничение прав и обременение земельного участка не зарегистрировано. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков 1 кв.м, максимальная площадь земельных участков 2000 кв.м; Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 0 м; Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений 1, предельная высота зданий, строений, сооружений 40 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 100%. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: к электрическим сетям: предельная свободная мощность существующих сетей – 10 кВт максимальная нагрузка – 10 кВт сроки подключения объекта капитального строительства к сетям – 6 месяцев со дня заключения договора на тех присоединение. срок действия технических условий – 2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. плата за подключение (технологическое присоединения) на дату опубликования извещения – 550,0 руб., в том числе НДС 91,67 руб. газовые сети: предельная свободная мощность существующих сетей – 5,0 куб. метров/час максимальная нагрузка – 5,0 куб. метров/час сроки подключения объекта капитального строительства к сетям – от 10 рабочих дней до 4 лет с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. срок действия технических условий – 70 рабочих дней со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к газовым сетям. плата за подключение (технологическое присоединения) на дату опубликования извещения – 17349,94 руб., в том числе НДС 20%. водоснабжение:.согласно письма МУП «Гарант» от 21.06.2021 № 77 отсутствует техническая возможность на присоединение к тепловым и водопроводным сетям. Срок аренды земельного участка: 5 лет. Начальная цена предмета аукциона (годовой размер арендной платы): 541,39 руб. Шаг аукциона: 5,41 рублей. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Прием заявок: в рабочие дни с 9-00 до 18:00 часов (время Московское) с 28 июня 2021 г по 04 августа 2021 г. Заявки принимаются по адресу организатора аукциона: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 105. Форма заявки опубликована на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://mingosim.pnzreg.ru, в информационном бюллетене Русско-Камешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области и может быть подана, в бумажном виде и в электронной форме на официальный электронный адрес организатора торгов mgipenza@yandex.ru. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Размер задатка 108,27 рублей. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: Министерство финансов Пензенской области (Департамент государственного имущества Пензенской области 866D73003, ИНН 5836010385, КПП 583501001, р/с 03222643560000005500 в Отделении Пенза Банка России//УФК по Пензенской области г. Пенза БИК ТОФК 015655003, ОКТМО 56701000). В платежном документе в графе «Назначение платежа» должна содержаться ссылка «задаток» и дата проведения аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Определение участников аукциона и оформление протокола рассмотрения заявок осуществляются 06 августа 2021 года по адресу организатора аукциона: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 105. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://mingosim.pnzreg.ru, в информационном бюллетене Русско-Камешкирского сельсовета Камешкирского района. Приложение 1 ЗАЯВКА № ___ на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области Наименование заявителя в лице действующего на основании Сведения о заявителе: Для физического лица Документ, удостоверяющий личность: серия № , выдан " ______ " (кем выдан) Место жительства Телефон Факс Индекс Для юридического лица, индивидуального предпринимателя ОГРН ИНН/КПП Место нахождения участника (адрес): Телефон Факс Индекс Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № в Описание объекта, выставленного на аукцион: (указываются местонахождение земельного участка, его площадь, адрес, номер кадастрового учета) Вносимая для участия в аукционе сумма задатка: (цифрами) (прописью) Прошу включить в состав участников для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, указанного выше и обязуюсь: Соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом РФ, а также указанные в информационном извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области, в информационном бюллетене Русско-Камешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области, на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://mingosim.pnzreg.ru, которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется. В случае признания победителем аукциона, обязуюсь подписать протокол, договор аренды земельного участка, в срок и с условиями, содержащимися в информационном извещении о проведении аукциона. Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас и впоследствии иметь не буду. К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленных документов. Подпись заявителя (его полномочного представителя)________________________ Дата "____"______________________20___г. Заявка принята организатором (его полномочным представителем) " " 20 г. в ч. мин. подпись уполномоченного лица, принявшего заявку Приложение к заявке № от « » _____________________20__ года: № п/п Наименование документа Кол-во листов 1. Копия документа, удостоверяющего личность (для граждан) 2. Документы, подтверждающие внесение задатка 3. Доверенность представителя заявителя 4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо Подпись заявителя (его полномочного представителя) Дата "__"___________20____г. Документы приняты организатором (его полномочным представителем) Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку__________________________________ Приложение № 2 к извещению ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____ г. Пенза «___» ___________ 2021 г. Департамент государственного имущества Пензенской области, в лице врио начальника Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________, действующ__ на основании ____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании ______________________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 58:11:0100501:2749, площадью 150 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, Российская Федерация, Пензенская область, Камешкирский район, с. Русский Камешкир, ул. Техническая, дом 2, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: коммунальное обслуживание. (далее – «Участок»). Цель использования Участка _______. Ограничение прав и обременение Участка не зарегистрировано. 1.2. Участок принадлежит на момент совершения настоящего Договора Пензенской области на праве собственности. 2. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА 2.1. Цель использования Участка и вид разрешенного использования, указанные в пункте 1.1. настоящего Договора, являются окончательными. 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА 3.1. Настоящий Договор подписан __________________ сроком на 5 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 3.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с ___________. 3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца в размере, определенном в Приложении № 1 к настоящему Договору. 3.4. Арендная плата перечисляется в УФК по Пензенской области (Департамент госимущества Пензенской области), казначейский счет 03100643000000015500 в ОТДЕЛЕНИИ ПЕНЗА БАНКА РОССИИ//УФК по Пензенской области г. Пенза, БИК ТОФК 015655003, единый казначейский счет 40102810045370000047, ИНН 5836010385, КПП 583501001, ОКТМО 56701000, Код 866111 05022 02 0000120. 3.5. Годовой размер арендной платы за пользование Участком устанавливается на основании протокола № ___ от _________ о __ и составляет: __________________________________________ руб. ____ коп. 3.6. В счет годового размера арендной платы засчитывается задаток, внесенный Арендатором в размере __________ руб. ____ коп. 3.7. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется путем направления Арендатору письменного уведомления в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды. 4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Арендодатель обязан: 4.1.1. В течение 1 дня с момента подписания настоящего Договора передать по акту приема-передачи Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора. 4.2. Арендатор обязан: 4.2.1. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественной характеристики Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории. 4.2.2. Обеспечить незамедлительный допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности в случае нахождения на Участке линейного объекта. 4.2.3. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов. 4.2.4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенными настоящим Договором. 4.2.5. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае нарушения Арендатором п. 3.3. – 3.7. настоящего Договора начисляются пени в размере 0,3 процента невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 5.2. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения его обязательств по настоящему Договору. 6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 6.1. Настоящий Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в любой другой срок по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных разделом 6 настоящего Договора. 6.2. Дополнения и изменения, вносимые в настоящий Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон и подлежат обязательной государственной регистрации. 6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора: 6.3.1. При использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных Договором. 6.3.2. Если Арендатор существенно ухудшает состояние Участка. 6.3.3. При невнесении Арендатором арендной платы более 2-х раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа. 6.3.4. Если Арендатор не исполняет обязанности по своевременному перечислению арендной платы, измененной в соответствии с п. 3.7. настоящего Договора. 6.3.5. При использовании Участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: 6.3.5.1. использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; 6.3.5.2. порче земель; 6.3.5.3. невыполнении обязанности по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; 6.3.5.4. невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; 6.3.5.5. неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. 6.3.5.6. создании или возведении на Участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 6.3.6. при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд. 6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора по основаниям, определенным: - в подпунктах 6.3.1. - 6.3.5.5. Договора, только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок; - в подпункте 6.3.5.6. Договора – в порядке, определенном в пунктах 4-7 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации. 6.5. Аренда земельного участка может быть прекращена в соответствии со статьей 107 Земельного кодекса РФ по инициативе Арендатора в случае установления зоны с особыми условиями использования территории, в границах которой полностью или частично расположен такой земельный участок, если использование такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории невозможно. 6.6. Стороны имеют право на односторонний отказ от Договора (исполнения Договора), который может быть осуществлен управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления. 6.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений. 6.8 Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации. 6.9. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. 6.10. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения: 1. Перечень земельных участков; 2. Акт приема-передачи земельного участка. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН 8.1. Арендодатель: Департамент государственного имущества Пензенской области ИНН 5836010385, КПП 583501001, адрес: 440066, г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30. р/с 4010181030000001001 в Отделении по Пензенской области Волго-Вятского главного управления Центрального Банка Российской федерации (Отделение Пенза), БИК 045655001. 8.2. Арендатор: _________________ Арендодатель: Арендатор: Департамент государственного имущества Пензенской области Врио начальника ___________________ _____________________/А.М. Кудинов/ _____________/_____________/ Приложение 2 к договору аренды земельного участка от ___________ № ______ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г. Пенза «___»______________20__г. Настоящий Акт составлен на основании договора аренды земельного участка от __.__.______ г. № ____ (далее – Договор), заключенного между Департаментом государственного имущества Пензенской области, в лице врио начальника Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, и именуемым в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________, действующим на основании __________, именуемым в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны. 1. В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 58:11:0100501:2749, площадью 150 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, Российская Федерация, Пензенская область, Камешкирский район, с. Русский Камешкир, ул. Техническая, дом 2, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: коммунальное обслуживание. 2. Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что Участок передается в состоянии, не препятствующем его использованию в соответствии с договором аренды земельного участка от __.__._____ г. № _____. Арендодатель: Арендатор: Департамент государственного имущества Пензенской области Врио начальника _________________/А.М. Кудинов / __________________ ________________/ _______________ / Приложение 1 к договору аренды земельного участка от ___________ № ______ Перечень земельных участков категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальные услуги, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов № п/п Кадастровый номер Месторасположение земельного участка площадь, кв.м Годовой размер арендной платы Ежемесячный размер арендной платы 1 58:11:0100501:2749 площадь 150 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, Российская Федерация, Пензенская область, Камешкирский район, с. Русский Камешкир, ул. Техническая, дом 2 Арендодатель: Арендатор: Департамент государственного имущества Пензенской области Врио начальника _________________/ А.М. Кудинов / __________________/__________/