Продажа и аренда земельных участков

17 АВГУСТА 2021 ГОДА ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ СООБЩАЕТ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ИЗЪЯТОГО У НЕГО НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА Организатор аукциона: Департамент государственного имущества Пензенской области. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Правительство Пензенской области, распоряжение Правительства Пензенской области от 30.06.2021 № 336-рП «О проведении аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения». Место, дата, и время проведения аукциона: Дата проведения аукциона – 17 августа 2021 года в 14:00 часов (время Московское) по адресу: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 110. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39.11, 39.12. Земельного кодекса РФ. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены продажи за земельный участок. Предмет аукциона: продажа земельного участка, изъятого у гражданина РФ, в связи с не использованием по целевому назначению на основании решения Кузнецкого районного суда Пензенской области от 16.04.2021 по делу № 2-359/2021, вступившего в законную силу, с кадастровым номером 58:14:0092001:171 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 832 938 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Пионер. Участок находится примерно в 1,6 км по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Кузнецкий район, с/с Яснополянский. На земельном участке расположено сооружение трубопроводного транспорта с кадастровым номером 58:14:0092001:594 - газопровод высокого давления к нежилому помещению, расположенному по адресу: примерно 180 м, по направлению на запад от ориентира: обл.Пензенская, р-н Кузнецкий, с.Ясная Поляна, ул.Солнечная, дом 21. Зарегистрированные ограничения и обременения отсутствуют. Начальная цена предмета аукциона определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка № 75-2/21 от 18.06.2021 и составляет 1 333 000,0 руб. Шаг аукциона: 39 990,0 руб. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Прием заявок: в рабочие дни с 9-00 до 18:00 часов (время Московское) с 02 июля 2021 г по 11 августа 2021 г. Заявки принимаются по адресу организатора аукциона: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 105. Форма заявки опубликована на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://gosim.pnzreg.ru, в информационном бюллетене Яснополянского сельсовета Кузнецкого района и может быть подана как в бумажном так и в электронной форме на официальный электронный адрес Организатора аукциона mgipenza@yandex.ru, посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru) и региональной государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Пензенской области" (www.gosuslugi.pnzreg.ru). Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. По интересующим вопросам можно обращаться к представителю организатора аукциона по тел. 8 (8412) 92-05-29 Орлова Галина Юрьевна. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Размер задатка 266 600,0 руб. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: Департамент государственного имущества Пензенской области 866D73003, ИНН 5836010385, КПП 583501001, р/с 03222643560000005500 в Отделении Пенза Банка России//УФК по Пензенской области г. Пенза БИК ТОФК 015655003, ОКТМО 56701000. В платежном документе в графе «Назначение платежа» должна содержаться ссылка «задаток» и дата проведения аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет цены продажи за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Определение участников аукциона и оформление протокола рассмотрения заявок осуществляются 13 августа 2021 года по адресу организатора аукциона: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 105. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. Согласно пункту 9 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями) юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого принято решение об изъятии такого земельного участка, члены семьи собственника такого земельного участка, организации, на которые возложена оценка такого земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, члены семей соответствующих физических лиц, не могут участвовать в публичных торгах, в том числе посредством публичного предложения, по продаже такого земельного участка. Сделки, совершенные с нарушением данного правила, являются недействительными В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. С проектом договора купли-продажи земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://gosim.pnzreg.ru, в информационном бюллетене Яснополянского сельсовета Кузнецкого района 2021 год. Приложение 1 ЗАЯВКА № ___ на участие в аукционе по продаже земельного участка Наименование участника в лице , действующего на основании Сведения об участнике: Для физического лица Документ, удостоверяющий личность: серия № , выдан " ______ " (кем выдан) Место жительства Телефон Факс Индекс Для юридического лица, индивидуального предпринимателя ОГРН ИНН/КПП Место нахождения участника (адрес): Телефон Факс Индекс Банковские реквизиты участника для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № в Описание объекта, выставленного на аукцион: (указываются местонахождение земельного участка, его площадь, адрес, номер кадастрового учета) Вносимая для участия в аукционе сумма задатка: (цифрами) (прописью) Прошу включить в состав участником для участия в аукционе по продаже земельного участка, указанного выше и обязуюсь: Соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом РФ, а также указанные в информационном извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области, в Информационном бюллетене Яснополянского сельсовета Кузнецкого района 2021 года, на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://gosim.pnzreg.ru, которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется. В случае признания победителем аукциона, обязуюсь подписать протокол, договор купли-продажи земельного участка, в срок и с условиями, содержащимися в информационном извещении о проведении аукциона. Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас и впоследствии иметь не буду. К заявке прилагается подписанная Участником опись представленных документов. Подпись участника (его полномочного представителя)________________________ Дата "____"______________________20___г. Заявка принята организатором (его полномочным представителем) " " 20 г. в ч. мин. подпись уполномоченного лица, принявшего заявку Приложение к заявке № от « » _____________________20__ года: № п/п Наименование документа Кол-во листов 1. Копия документа, удостоверяющего личность (для граждан) 2. Документы, подтверждающие внесение задатка 3. Доверенность представителя участника 4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо Подпись участника (его полномочного представителя) Дата "__"___________20____г. Документы приняты организатором (его полномочным представителем) Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку__________________________________ Приложение № 2 к извещению ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____ г. Пенза «___» ___________ 2021 г. Департамент государственного имущества Пензенской области, в лице врио начальника Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________, действующ__ на основании ____________, в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее - Стороны), на основании протокола _____ № __ от __, решения Кузнецкого районного суда Пензенской области от 16.04.2021 по делу № 2-359/2021, вступившего в законную силу, руководствуясь статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя за плату земельный участок с кадастровым номером 58:14:0092001:171 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 832 938 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Пионер. Участок находится примерно в 1,6 км по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Кузнецкий район, с/с Яснополянский (далее – «Земельный участок»). На земельном участке расположено сооружение трубопроводного транспорта с кадастровым номером 58:14:0092001:594 - газопровод высокого давления к нежилому помещению, расположенному по адресу: примерно 180 м, по направлению на запад от ориентира: обл.Пензенская, р-н Кузнецкий, с.Ясная Поляна, ул.Солнечная, дом 21. Цель использования Земельного участка – для сельскохозяйственного производства. Зарегистрированные ограничения и обременения отсутствуют. 1.2. Земельный участок является собственностью гражданина Российской Федерации (далее – Собственник), изъятым у него на основании решения Кузнецкого районного суда Пензенской области от 16.04.2021 по делу № 2-359/2021, вступившего в законную силу, в связи с не использованием по целевому назначению. 2. Порядок оплаты по договору 2.1. Средства, вырученные от продажи Земельного участка, выплачиваются Собственнику, за вычетом расходов на проведение работ по оценке рыночной стоимости такого Земельного участка, которые составляют _________ рублей (государственный контракт на оказание услуг по оценке имущества № __ от ________). 2.2. Цена Земельного участка определена на основании протокола ________№ __ от ___ и составляет ________________ руб. Цена Земельного участка с учетом вычета расходов на проведение работ по оценке рыночной стоимости такого Земельного участка, указанных в пункте 2.1. настоящего Договора, составляет ___ (_________________) руб. 2.3. Покупатель перечисляет в течение 3 дней с даты подписания настоящего Договора денежные средства, указанные в пункте 2.1. настоящего Договора, на счет Продавца по следующим реквизитам: Департамент государственного имущества Пензенской области 866D73003, ИНН 5836010385, КПП 583501001, р/с 03222643560000005500 в Отделении Пенза Банка России//УФК по Пензенской области г. Пенза БИК ТОФК 015655003, БИК 045655001, ОКТМО 56701000. 2.4. Обязательство по оплате Земельного участка считается выполненным Покупателем с даты получения Продавцом денежных средств, указанных в пунктах 2.2 и 4.2 настоящего Договора, в полном объеме, что подтверждается выпиской со счета Продавца. 2.5. Задаток, в размере __________ внесенный Покупателем, засчитывается в счет цены Земельного участка, указанной в п. 2.2. настоящего Договора. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Продавец обязуется: 3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором. 3.1.2. Передать Земельный участок Покупателю в собственность по настоящему Договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать. 3.1.3. Выплатить Собственнику, средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов за вычетом расходов на проведение работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка, которые составляют _______ рублей (государственный контракт на оказание услуг по оценке имущества № _ от _______). 3.1.4. Обеспечить осуществление действий по государственной регистрации перехода права собственности Собственника и права собственности Покупателя на Земельный участок. 3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. Принять Земельный участок и оплатить цену за земельный участок в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора. 3.2.2. Обеспечить осуществление действий по государственной регистрации перехода права собственности и права собственности Покупателя на Земельный участок. 3.3. Передача Продавцом земельного участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, и принятие его Покупателем осуществляется согласно статье 556 ГК РФ по подписываемому Сторонами акту приема-передачи. 4. Ответственность Сторон 4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.2. За нарушение срока оплаты Земельного участка, указанного в пункте 2.1 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. 5. Изменение действия договора 5.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами. 5.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой стороны и один для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. 5.3. Приложением к Договору является акт приема-передачи Земельного участка. 6. Юридические адреса и реквизиты Сторон: Продавец: Департамент государственного имущества Пензенской области, ИНН 5836010385/ КПП 583501001 Адрес: 440066, г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30; р/с 40101810300000010001 в Отделении по Пензенской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Пенза), БИК 045655001 Покупатель: ______. Продавец: Покупатель: Департамент госимущества Пензенской области Врио начальника _________________________/Кудинов А.М./ ________________/________/ Приложение № 1 к договору купли-продажи земельного участка № ______ от __________ Акт приёма-передачи земельного участка г. Пенза «___» ________2021 года Департамент государственного имущества Пензенской области, в лице врио начальника Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец», и __________, в лице ______________, действующей на основании _____, именуемое в дальнейшем «Покупатель», составили настоящий акт о нижеследующем. 1. Продавец передает в собственность Покупателя за плату Земельный участок с кадастровым номером 58:14:0092001:171 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 832 938 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Пионер. Участок находится примерно в 1,6 км по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Кузнецкий район, с/с Яснополянский (далее – «Земельный участок»). На земельном участке расположено сооружение трубопроводного транспорта с кадастровым номером 58:14:0092001:594 - газопровод высокого давления к нежилому помещению, расположенному по адресу: примерно 180 м, по направлению на запад от ориентира: обл.Пензенская, р-н Кузнецкий, с.Ясная Поляна, ул.Солнечная, дом 21. Цель использования Земельного участка – для сельскохозяйственного производства. 2. Претензий по передаваемому земельному участку, указанному в пункте 1 настоящего акта, Покупатель не имеет. Продавец: Покупатель: Департамент госимущества ______________ Пензенской области Врио начальника _________________________/Кудинов А.М./ _____________________ /____________/