Продажа и аренда земельных участков

Организатор аукциона: Департамент государственного имущества Пензенской области. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Правительство Пензенской области, распоряжение Правительства Пензенской области от 23.03.2020 № 127-рП «О проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области». Место, дата, и время проведения аукциона: Дата проведения аукциона – 7 июля 2020 года в 10:00 часов (время Московское) по адресу: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 110. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39.11, 39.12. Земельного кодекса РФ. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Предмет аукциона: Право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области, с кадастровым номером 58:02:0240216:30 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства площадью 822 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, ул. Советская, дом 20. Ограничения и обременения права отсутствуют. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки города Спасска Спасского района Пензенской области, утвержденными Собранием представителей города Спасска Спасского района Пензенской области от 18.09.2019 № 14-1/7: - минимальная площадь земельных участков – 600 кв.м; - максимальная площадь земельных участков – 2000 кв.м; - максимальный процент застройки участка – 50% от площади земельного участка; - минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м для строений, размещенных вдоль улиц и дорог, и 3 м по другим сторонам земельного участка; Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей: к электрическим сетям: предельная свободная мощность существующих сетей: до 15 кВт максимальная нагрузка не более 15 кВт, уровень напряжения 0,4 кВ, 3-я категория надежности, точка присоединения – вновь построенная ВЛ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ №29Г мощностью 160 кВА, подключенная к ВЛ-10 кВ № 8 «Город» ПС 110/35/10 кВ «Беднодемьяновск, расположенная на расстоянии не более 25 етров в глубь земельного участка заявителя от его границы и максимальная мощность в точке присоединения 1,36 кВт». сроки подключения к сетям: 4 месяца со дня заключения договора технологического присоединения. срок действия ТУ 2 года со дня заключения договора о техприсоединении. плата за подключение (технологическое присоединение): 550 руб. 00 коп., в том числе НДС. к водопроводным сетям: предельная свободная мощность существующих сетей: 800 куб.м; максимальная нагрузка 3 куб.м/сутки; сроки подключения к сетям: не позднее окончания срока действия технических условий; срок действия ТУ 3 года с даты выдачи; плата за подключение (технологическое присоединение): 35000 руб. 00 коп., в том числе НДС. к газовым сетям: предельная свободная мощность существующих сетей: 5 куб/м/в час максимальная нагрузка до 5 куб.м/час сроки подключения к сетям: 9 месяцев с даты заключения договора о подключении. срок действия ТУ 70 рабочих дней со дня их выдачи. плата за подключение (технологическое присоединение): 26 470,07 руб., в том числе НДС 20%. к тепловым сетям: предельная свободная мощность существующих сетей: 0,35 Мпа, температура 60-85 градусов Цельсия; максимальная нагрузка 0,35 Мпа, температура 60-85 градусов Цельсия; сроки подключения к сетям: не позднее окончания срока действия технических условий; срок действия ТУ 2 года с даты выдачи плата за подключение (технологическое присоединение): отсутствует (бесплатно). Начальная цена предмета аукциона (цена земельного участка): 115 800 (сто пятнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек. Шаг аукциона: 1 158 (одна тысяча сто пятьдесят восемь) рублей 00 коп. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Прием заявок: в рабочие дни с 9-00 до 18:00 часов (время Московское) с 20 мая 2020 г по 01 июля 2020 г. Заявки принимаются по адресу организатора аукциона: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 105. Форма заявки опубликована на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://gosim.pnzreg.ru, в ИБ города Спасска Спасского района «Спасские ведомости». По интересующим вопросам можно обращаться к представителю организатора аукциона по тел. 8 (8412) 92-05-29 Орлова Галина Юрьевна. Заявителями вправе быть только граждане. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Размер задатка 23 160,0 (двадцать три тысячи сто шестьдесят) рублей 00 копеек. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: Министерство финансов Пензенской области (Департамент государственного имущества Пензенской области 866D73003), ИНН 5836010385, КПП 583501001, р/с 40302810356554000022 в Отделении по Пензенской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка российской Федерации (Отделение Пенза), БИК 045655001, ОКТМО 56701000. В платежном документе в графе «Назначение платежа» должна содержаться ссылка «задаток» и дата проведения аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет цены земельного участка. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Определение участников аукциона и оформление протокола рассмотрения заявок осуществляются 03 июля 2020 года по адресу организатора аукциона: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 105. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. С проектом договора купли-продажи земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://gosim.pnzreg.ru, в ИБ города Спасска Спасского района «Спасские ведомости». В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Приложение 1 ЗАЯВКА № ___ на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области Наименование участника в лице , действующего на основании Сведения об участнике: Для физического лица Документ, удостоверяющий личность: серия № , выдан " ______ " (кем выдан) Место жительства Телефон Факс Индекс Для юридического лица, индивидуального предпринимателя ОГРН ИНН/КПП Место нахождения участника (адрес): Телефон Факс Индекс Банковские реквизиты участника для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № в Описание объекта, выставленного на аукцион: (указываются местонахождение земельного участка, его площадь, адрес, номер кадастрового учета) Вносимая для участия в аукционе сумма задатка: (цифрами) (прописью) Прошу включить в состав участников для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, указанного выше и обязуюсь: Соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом РФ, а также указанные в информационном извещении о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области, на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов gosim.pnzreg.ru, в ИБ города Спасска Спасского района «Спасские ведомости», которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется. В случае признания победителем аукциона, обязуюсь подписать протокол, договор купли-продажи земельного участка, в срок и с условиями, содержащимися в информационном извещении о проведении аукциона. Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас и впоследствии иметь не буду. К заявке прилагается подписанная участником опись представленных документов. Подпись участника (его полномочного представителя)_____________________/______________________/ Дата "____"______________________20___г. Заявка принята организатором (его полномочным представителем) " " 20 г. в ч. мин. подпись уполномоченного лица, принявшего заявку, расшифровка подписи Приложение к заявке № от « » _____________________20__ года: № п/п Наименование документа Кол-во листов 1. Копия документа, удостоверяющего личность (для граждан) 2. Документы, подтверждающие внесение задатка 3. Доверенность представителя участника 4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо Подпись участника (его полномочного представителя) Дата "__"___________20____г. Документы приняты организатором (его полномочным представителем) Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку__________________________________ Приложение № 2 к извещению Договор купли-продажи земельного участка № ______ г. Пенза «__» ______ 2020 года Департамент государственного имущества Пензенской области, в лице начальника Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 26.01.2012 № 35-пП (с последующими изменениями), именуемый в дальнейшем «Продавец», и _______________________________________, действующ_ на основании ____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», руководствуясь статьями 39.11, 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, на основании протокола ________№ _ от ___________, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя за плату земельный участок, находящийся в собственности Пензенской области (далее – земельный участок), с кадастровым номером 58:02:0240216:30, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства площадью 822 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, ул. Советская, дом 20. Цель назначения земельного участка – для личного подсобного хозяйства. 1.2. Земельный участок не является предметом залога, спора и под арестом не состоит. 2. Порядок оплаты по договору 2.1. Цена за земельный участок составляет ___ (__________) и определена протоколом ___ № __ от _____. Покупатель перечисляет в течение 10 дней с даты подписания настоящего Договора денежные средства, указанные в настоящем пункте на счет Продавца по следующим реквизитам: УФК по Пензенской области (Департамент государственного имущества Пензенской области), ИНН 5836010385, КПП 583501001, расчётный счёт 40101810222020013001 в Отделении по Пензенской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Пенза), код бюджетной классификации 86611406022020000430, БИК 045655001, ОКТМО 56701000. Задаток, в размере 23 160,0 руб., внесенный Покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты земельного участка. 2.2. Обязательство по оплате земельного участка считается выполненным Покупателем с даты получения Продавцом денежных средств, указанных в пунктах 2.1 и 4.2 настоящего Договора, в полном объеме, что подтверждается выпиской со счета Продавца. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Продавец обязуется: 3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором. 3.1.2. Передать земельный участок Покупателю в собственность по настоящему Договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать. 3.1.3. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности Покупателя на земельный участок. 3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. Принять земельный участок и оплатить цену за земельный участок в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора. 3.2.2. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности Покупателя на земельный участок. 3.3. Передача Продавцом земельного участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, и принятие его Покупателем осуществляется согласно статье 556 ГК РФ по подписываемому Сторонами акту приема-передачи. 4. Ответственность Сторон 4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.2. За нарушение срока оплаты земельного участка, указанного в пункте 2.1 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. 5. Иные условия договора 5.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами. 5.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой стороны и один для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. 6. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон: Продавец: Департамент государственного имущества Пензенской области, ИНН 5836010385/ КПП 583501001. Адрес: 440066, г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30, тел. 8(8412) 92-02-02. Покупатель: ___________________________. Продавец: Покупатель: Департамент госимущества _________________________ Пензенской области Начальник _________________________/Кудинов А.М./ __________________/__________/ Приложение № 2 к договору купли-продажи земельного участка от __________________ № ________ Акт приёма-передачи земельного участка г. Пенза «_____» _____2020 года Департамент государственного имущества Пензенской области, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», в лице начальника Департамента Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ______________, действующий на основании _________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем: 1. Продавец передает в собственность Покупателя за плату земельный участок, находящийся в собственности Пензенской области, с кадастровым номером 58:02:0240216:30, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства площадью 822 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, ул. Советская, дом 20. Цель назначения земельного участка – для личного подсобного хозяйства. 2. Претензий по передаваемому земельному участку, указанному в пункте 1 настоящего акта, Покупатель не имеет. Передал: Принял: Продавец: Покупатель: Департамент госимущества Пензенской области Начальник _________________________/Кудинов А.М./ __________________/__________/