Продажа и аренда земельных участков

23 МАРТА 2021 ГОДА ПРОВОДИТСЯ АУКЦИОН ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Организатор аукциона: Департамент государственного имущества Пензенской области. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Правительство Пензенской области, распоряжение Правительства Пензенской области от 27.01.2021 № 18-рП «О проведении аукциона по продаже земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области». Место, дата, и время проведения аукциона: Дата проведения аукциона – 23 марта 2021 года в 10:00 часов (время Московское) по адресу: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 110. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39.11, 39.12. Земельного кодекса РФ. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Предмет аукциона: Продажа земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области, с кадастровым номером 58:21:0900105:16, площадью 94039 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир-здание администрации, участок находится примерно в 8,71 км от ориентира по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Пензенская область, Нижнеломовский район, с. Ива, ул. Новая Деревня, дом 4, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур». На земельном участке расположен газопровод с кадастровым номером 58:21:0000000:553, протяженностью 9827 м, местоположение: Пензенская область, Нижнеломовский район, от точки врезки в подземный газопровод примерно в 100 м по направлению на юго-восток от д.№ 1 по ул. Школьная, с. Ражки до ГРПШ примерно в 10 м по направлению на восток от д. № 21 по ул. Кобяки с Кобяки и до точки врезки в подземный газопровод примерно в 200 м по направлению на север от д. № 33 по ул. Александровка, с. Александровка. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Срок действия с 02.11.2017. Реквизиты документа-основания: свидетельство о госрегистрации права от 14.12.2012 № 351357 выдан Управлением Росреестра по Пензенской области. В отношении части земельного участка площадью 1828 кв.м, учетный номер части 58:21:0900105:16/1 внесены сведения о ЗОУИТ (зоне с особыми условиями использования территорий). Согласно п.п. 8-11 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 в границах охранной зоны устанавливается режим использования земель с учетом правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон: В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений, б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затопление земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи) и т.п. Реестровый номер границы: 58.21.2.45. Начальная цена предмета аукциона (цена земельного участка): 150 560,0 руб. 00 коп. Шаг аукциона: 1 505,6 рубля 60 коп. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Прием заявок: в рабочие дни с 9-00 до 18:00 часов (время Московское) с 15 февраля 2021 г по 17 марта 2021 г. Заявки принимаются по адресу организатора аукциона: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 105. Форма заявки опубликована на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://gosim.pnzreg.ru, в ИБ газета «Голицынские вести» Нижнеломовского района Пензенской области и может быть подана как в бумажном так и в электронной форме на официальный электронный адрес Организатора аукциона mgipenza@yandex.ru, посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru) и региональной государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Пензенской области" (www.gosuslugi.pnzreg.ru). Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. По интересующим вопросам можно обращаться к представителю организатора аукциона по тел. 8 (8412) 92-05-29 Орлова Галина Юрьевна. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Размер задатка 30 112,0 рублей. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: Министерство финансов Пензенской области (Департамент государственного имущества Пензенской области 866D73003), ИНН 5836010385, КПП 583501001, р/с 03222643560000005500 в Отделении Пенза Банка России//УФК по Пензенской области г. Пенза БИК ТОФК 015655003, БИК 045655001, ОКТМО 56701000. В платежном документе в графе «Назначение платежа» должна содержаться ссылка «задаток» и дата проведения аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет цены земельного участка. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Определение участников аукциона и оформление протокола рассмотрения заявок осуществляются 19 марта 2021 года по адресу организатора аукциона: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 105. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. С проектом договора купли-продажи земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://gosim.pnzreg.ru, в ИБ газета Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Приложение 1 ЗАЯВКА № ___ на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области Наименование участника в лице , действующего на основании Сведения об участнике: Для физического лица Документ, удостоверяющий личность: серия № , выдан " ______ " (кем выдан) Место жительства Телефон Факс Индекс Для юридического лица, индивидуального предпринимателя ОГРН ИНН/КПП Место нахождения участника (адрес): Телефон Факс Индекс Банковские реквизиты участника для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № в Описание объекта, выставленного на аукцион: (указываются местонахождение земельного участка, его площадь, адрес, номер кадастрового учета) Вносимая для участия в аукционе сумма задатка: (цифрами) (прописью) Прошу включить в состав участников для участия в аукционе по продаже земельного участка, указанного выше и обязуюсь: Соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом РФ, а также указанные в информационном извещении о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области, на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов gosim.pnzreg.ru, в ИБ Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется. В случае признания победителем аукциона, обязуюсь подписать протокол, договор купли-продажи земельного участка, в срок и с условиями, содержащимися в информационном извещении о проведении аукциона. Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас и впоследствии иметь не буду. К заявке прилагается подписанная участником опись представленных документов. Подпись участника (его полномочного представителя)_____________________/______________________/ Дата "____"______________________20___г. Заявка принята организатором (его полномочным представителем) " " 20 г. в ч. мин. подпись уполномоченного лица, принявшего заявку, расшифровка подписи Приложение к заявке № от « » _____________________20__ года: № п/п Наименование документа Кол-во листов 1. Копия документа, удостоверяющего личность (для граждан) 2. Документы, подтверждающие внесение задатка 3. Доверенность представителя участника 4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо Подпись участника (его полномочного представителя) Дата "__"___________20____г. Документы приняты организатором (его полномочным представителем) Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку__________________________________ Приложение № 2 к извещению Договор купли-продажи земельного участка № ______ г. Пенза «__» ______ 20__ года Департамент государственного имущества Пензенской области, в лице начальника Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 26.01.2012 № 35-пП (с последующими изменениями), именуемый в дальнейшем «Продавец», и _______________________________________, в лице___________, действующ_ на основании ____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», руководствуясь статьями 39.11, 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, на основании протокола ________№ _ от ___________, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя за плату земельный участок, находящийся в собственности Пензенской области (далее – земельный участок), с кадастровым номером 58:21:0900105:16, площадью 94039 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир-здание администрации, участок находится примерно в 8,71 км от ориентира по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Пензенская область, Нижнеломовский район, с. Ива, ул. Новая Деревня, дом 4, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур». Цель назначения земельного участка – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. 1.2. Земельный участок не является предметом залога, спора и под арестом не состоит. 1.3. На Земельном участке расположен газопровод с кадастровым номером 58:21:0000000:553, протяженностью 9827 м, местоположение: Пензенская область, Нижнеломовский район, от точки врезки в подземный газопровод примерно в 100 м по направлению на юго-восток от д.№ 1 по ул. Школьная, с. Ражки до ГРПШ примерно в 10 м по направлению на восток от д. № 21 по ул. Кобяки с Кобяки и до точки врезки в подземный газопровод примерно в 200 м по направлению на север от д. № 33 по ул. Александровка, с. Александровка. 1.4. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Срок действия с 02.11.2017. Реквизиты документа-основания: свидетельство о госрегистрации права от 14.12.2012 № 351357 выдан Управлением Росреестра по Пензенской области. В отношении части земельного участка площадью 1828 кв.м, учетный номер части 58:21:0900105:16/1 внесены сведения о ЗОУИТ (зоне с особыми условиями использования территорий). 2. Порядок оплаты по договору 2.1. Цена за земельный участок составляет ___ (__________) и определена протоколом ______ № __ от _____. Покупатель перечисляет в течение 5 дней с даты подписания настоящего Договора денежные средства, указанные в настоящем пункте на счет Продавца по следующим реквизитам: УФК по Пензенской области (Департамент госимущества Пензенской области), казначейский счет 03100643000000015500 в ОТДЕЛЕНИИ ПЕНЗА БАНКА РОССИИ//УФК по Пензенской области г. Пенза, БИК ТОФК 015655003, единый казначейский счет 40102810045370000047, ИНН 5836010385 КПП 583501001, код бюджетной классификации 86611406022020000430. Задаток, в размере 30 112,0 руб., внесенный Покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет цены земельного участка. 2.2. Обязательство по оплате земельного участка считается выполненным Покупателем с даты получения Продавцом денежных средств, указанных в пунктах 2.1 и 4.2 настоящего Договора, в полном объеме, что подтверждается выпиской со счета Продавца. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Продавец обязуется: 3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором. 3.1.2. Передать земельный участок Покупателю в собственность по настоящему Договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать. 3.1.3. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности Покупателя на земельный участок. 3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. Принять земельный участок и оплатить цену за земельный участок в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора. 3.2.2. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности Покупателя на земельный участок. 3.3. Передача Продавцом земельного участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, и принятие его Покупателем осуществляется согласно статье 556 ГК РФ по подписываемому Сторонами акту приема-передачи. 4. Ответственность Сторон 4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.2. За нарушение срока оплаты земельного участка, указанного в пункте 2.1 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. 5. Иные условия договора 5.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами. 5.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой стороны и один для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. 6. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон: Продавец: Департамент государственного имущества Пензенской области, ИНН 5836010385/ КПП 583501001. Адрес: 440066, г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30, тел. 8(8412) 92-02-02. Покупатель: ___________________________. Продавец: Покупатель: Департамент госимущества _________________________ Пензенской области Начальник _________________________/Кудинов А.М./ __________________/__________/ Приложение № 2 к договору купли-продажи земельного участка от __________________ № ________ Акт приёма-передачи земельного участка г. Пенза «_____» _____2021 года Департамент государственного имущества Пензенской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице начальника Департамента Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ______________, в лице _________, действующ__ на основании _________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем: 1. Продавец передает в собственность Покупателя за плату земельный участок, находящийся в собственности Пензенской области, с кадастровым номером 58:21:0900105:16, площадью 94039 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир-здание администрации, участок находится примерно в 8,71 км от ориентира по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Пензенская область, Нижнеломовский район, с. Ива, ул. Новая Деревня, дом 4, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур». Цель назначения земельного участка – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. 2. На Земельном участке расположен газопровод с кадастровым номером 58:21:0000000:553, протяженностью 9827 м, местоположение: Пензенская область, Нижнеломовский район, от точки врезки в подземный газопровод примерно в 100 м по направлению на юго-восток от д.№ 1 по ул. Школьная, с. Ражки до ГРПШ примерно в 10 м по направлению на восток от д. № 21 по ул. Кобяки с Кобяки и до точки врезки в подземный газопровод примерно в 200 м по направлению на север от д. № 33 по ул. Александровка, с. Александровка. 3. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Срок действия с 02.11.2017. Реквизиты документа-основания: свидетельство о госрегистрации права от 14.12.2012 № 351357 выдан Управлением Росреестра по Пензенской области. В отношении части земельного участка площадью 1828 кв.м, учетный номер части 58:21:0900105:16/1 внесены сведения о ЗОУИТ (зоне с особыми условиями использования территорий). 4. Претензий по передаваемому земельному участку, указанному в пункте 1 настоящего акта, Покупатель не имеет. Передал: Принял: Продавец: Покупатель: Департамент госимущества Пензенской области Начальник _________________________/Кудинов А.М./ __________________/__________/