Продажа и аренда земельных участков

Департамент государственного имущества Пензенской области (организатор торгов) объявляет о проведении 02 августа 2021 года в 10-00 публичных торгов по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, посредством публичного предложения, находящегося в частной собственности гражданина, изъятого у него на основании решения суда Наименование государственного органа, принявшего решение об условиях приватизации, реквизиты указанного решения: Правительство Пензенской области, распоряжение Правительства Пензенской области от 15.06.2021 № 286-рП «О проведении публичных торгов по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения посредством публичного предложения» Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества): земельный участок с кадастровым номером 58:23:0030201:48, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 456912 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - с . Троицкое. Участок находится примерно в 0,2 км по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Пачелмский район, изъятого у гражданина Российской Федерации, в связи с не использованием по целевому назначению, в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями) и решением Пачелмского районного суда Пензенской области от 22.09.2020, вступившим в законную силу. Зарегистрированные в ЕГРН ограничения и обременения права: запрещение регистрации от 19.10.2020. Способ приватизации имущества: продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения посредством публичного предложения. Порядок проведения торгов в соответствии со статьей 23 Дата, время и место проведения продажи посредством публичного предложения: 2 августа 2021 года в 10-00 часов по адресу организатора торгов: г.Пенза, 2-й Виноградный проезд,30 каб. 110. Начальная цена продажи земельного участка (цена первоначального предложения) составляет 584 480,0 руб. Минимальная цена предложения, по которой может быть продан земельный участок (цена отсечения): 292 240,0 руб. Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения»): 58 448,0 руб. величина повышения цены («шаг аукциона»): 5 844,8 руб. Форма подачи предложений о цене: открытая в течение одной процедуры проведения продажи. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов: Денежные средства в счет оплаты земельного участка подлежат перечислению покупателем, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 1 рабочего дня со дня заключения договора купли-продажи, по следующим реквизитам: Департамент государственного имущества Пензенской области 866D73003, ИНН 5836010385, КПП 583501001, р/с 03222643560000005500 в Отделении Пенза Банка России//УФК по Пензенской области г. Пенза БИК ТОФК 015655003, ОКТМО 56701000. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов: Размер задатка – 116 896,0 руб. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: Департамент государственного имущества Пензенской области 866D73003, ИНН 5836010385, КПП 583501001, р/с 03222643560000005500 в Отделении Пенза Банка России//УФК по Пензенской области г. Пенза БИК ТОФК 015655003, ОКТМО 56701000. В платежном документе в графе «Назначение платежа» должна содержаться ссылка «задаток», дата проведения торгов, кадастровый номер земельного участка. Порядок, место, даты начала и окончания приема заявок, предложений: с 18.06.2021 по 28.07.2021 г. Время приема заявок – в рабочие дни с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 18:00 – время московское. Для участия в продаже посредством публичного предложения претендент представляет в Департамент государственного имущества Пензенской области по адресу: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30, комн. 105. (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом, и документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем информационном сообщении. Заявка может быть подана как в бумажном так и в электронной форме на официальный электронный адрес Организатора аукциона mgipenza@yandex.ru, посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru) и региональной государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Пензенской области" (www.gosuslugi.pnzreg.ru). Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. По интересующим вопросам можно обращаться к представителю организатора аукциона по тел. 8 (8412) 92-05-29 Орлова Галина Юрьевна. Юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого принято решение об изъятии такого земельного участка, члены семьи собственника такого земельного участка, организации, на которые возложена оценка такого земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, члены семей соответствующих физических лиц, не могут участвовать в публичных торгах, в том числе посредством публичного предложения, по продаже такого земельного участка (пункт 9 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Место и дата определения участников продажи земельного участка и оформление протокола о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения состоится 30.07.2021 г. по адресу организатора продажи: г.Пенза, ул.2-й Виноградный проезд, 30, комн. 105. Форма заявки на участие в публичном предложении, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в публичном предложении: Для участия в публичном предложении заявители представляют следующие документы: 1) заявку на участие в публичном предложении по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Срок заключения договора купли-продажи земельного участка: Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи. Согласно пункта 16 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями) в случае приобретения земельного участка собственник такого земельного участка обязан начать его использование по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на такой земельный участок. В противном случае собственник земельного участка несет ответственность в порядке, установленном законодательством РФ. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в публичном предложении – отсутствуют. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи земельного участка:. С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте организатора торгов http://mingosim.pnzreg.ru/ в разделе «Аукционы и конкурсы» или по адресу: г.Пенза, 2-й Виноградный проезд, 30, Департамент государственного имущества Пензенской области, комн. 105. тел/факс 92-05-29. Порядок определения лиц, имеющих право приобретения земельного участка: Право приобретения имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения". В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества. Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям: 1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; 3) заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; 4) поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении, не подтверждено. Место и срок подведения итогов продажи земельного участка: в день проведения продажи посредством публичного предложения 02 августа 2021 года по адресу организатора: г. Пенза, ул. 2-й Виноградный проезд, 30, Департамент государственного имущества Пензенской области, комн. 110 (зал заседаний). Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина): аукцион признан в связи с отсутствием заявок (протокол № 1 от 19.03.2021); повторный аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок (протокол № 1 от 04.06.2021). Приложение 1 ЗАЯВКА № ___ на участие в публичном предложении по продаже земельного участка посредством публичного предложения Наименование претендента в лице , действующего на основании Сведения о претенденте: Для физического лица Документ, удостоверяющий личность: серия № , выдан " ______ " (кем выдан) Место жительства Телефон Факс Индекс Для юридического лица, индивидуального предпринимателя ОГРН ИНН/КПП Место нахождения претендента (адрес): Телефон Факс Индекс Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № в Описание объекта, выставленного на продажу: (указываются номер кадастрового учета земельного участка, его местонахождение, площадь, адрес) Вносимая для участия в продаже сумма задатка: (цифрами) (прописью) Прошу включить в состав претендентов для участия в публичном предложении по продаже земельного участка, указанного выше и обязуюсь: Соблюдать условия продажи, а также указанные в информационном извещении о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже земельного участка, находящегося в частной собственности физического лица, в Информационном бюллетене Шейнского сельсовета Пачелмского района, на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://gosim.pnzreg.ru, которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется. В случае признания победителем, обязуюсь подписать протокол, договор купли-продажи земельного участка, в срок и с условиями, содержащимися в информационном извещении о проведении публичного предложения. Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету публичного предложения сейчас и впоследствии иметь не буду. К заявке прилагается подписанная Претендентом опись представленных документов. Подпись претендента (его полномочного представителя)________________________ Дата "____"______________________20___г. Заявка принята организатором (его полномочным представителем) " " 20 г. в ч. мин. подпись уполномоченного лица, принявшего заявку Приложение к заявке № от « » _____________________20__ года: № п/п Наименование документа Кол-во листов 1. Копия документа, удостоверяющего личность (для граждан) 2. Документы, подтверждающие внесение задатка 3. Доверенность представителя претендента 4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо Подпись претендента (его полномочного представителя) Дата "__"___________20____г. Документы приняты организатором (его полномочным представителем) Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку__________________________________ Приложение № 2 к извещению ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____ г. Пенза «___» ___________ 20__ г. Департамент государственного имущества Пензенской области, в лице врио начальника Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________, действующ__ на основании ____________, в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее - Стороны), на основании протокола _____ № __ от __, решения Пачелмского районного суда Пензенской области от 22.09.2020, вступившего в законную силу, руководствуясь статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя за плату земельный участок с кадастровым номером 58:23:0030201:48, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 456912 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - с . Троицкое. Участок находится примерно в 0,2 км по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Пачелмский район, изъятого у гражданина Российской Федерации, в связи с не использованием по целевому назначению, в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями) и решением Пачелмского районного суда Пензенской области от 22.09.2020, вступившим в законную силу. Зарегистрированные в ЕГРН ограничения и обременения права: запрещение регистрации от 19.10.2020 (далее – «Земельный участок»). Цель использования Земельного участка – для сельскохозяйственного использования. 2. Порядок оплаты по договору 2.1. Средства, вырученные от продажи Земельного участка, выплачиваются Собственнику, за вычетом расходов на проведение работ по оценке рыночной стоимости такого Земельного участка, которые составляют _____ рублей (государственный контракт на оказание услуг по оценке имущества № __ от ______). 2.2. Цена Земельного участка определена на основании протокола ________№ __ от ___ и с учетом вычета расходов на проведение работ по оценке рыночной стоимости такого Земельного участка, указанных в пункте 2.1. настоящего Договора, составляет ___ (_________________) руб. 2.3. Покупатель перечисляет в течение 1 рабочего дня с даты подписания настоящего Договора денежные средства, указанные в пункте 2.1. настоящего Договора, на счет Продавца по следующим реквизитам: Департамент государственного имущества Пензенской области 866D73003, ИНН 5836010385, КПП 583501001, р/с 03222643560000005500 в Отделении Пенза Банка России//УФК по Пензенской области г. Пенза БИК ТОФК 015655003, ОКТМО 56701000. 2.4. Обязательство по оплате Земельного участка считается выполненным Покупателем с даты получения Продавцом денежных средств, указанных в пунктах 2.1 и 4.2 настоящего Договора, в полном объеме, что подтверждается выпиской со счета Продавца. 2.5. Задаток, в размере __________ внесенный Покупателем, засчитывается в счет цены Земельного участка, указанной в п. 2.1. настоящего Договора. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Продавец обязуется: 3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором. 3.1.2. Передать Земельный участок Покупателю в собственность по настоящему Договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать. 3.1.3. Выплатить Собственнику средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов за вычетом расходов на проведение работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка, которые составляют ______ рублей (государственный контракт на оказание услуг по оценке имущества № __ от ______); 3.1.4. Подать документы на государственную регистрацию прав по настоящему Договору. 3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. Оплатить цену за Земельный участок в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора. 3.2.2. Принять Земельный участок в собственность путем подписания акта приема-передачи. 3.2.3. Подать документы на государственную регистрацию прав по настоящему Договору. 4. Ответственность Сторон 4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.2. За нарушение срока оплаты Земельного участка, указанного в пункте 2.1 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. 5. Изменение действия договора 5.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами. 5.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой стороны и один для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. 5.3. Приложением к Договору является акт приема-передачи Земельного участка. 6. Юридические адреса и реквизиты Сторон: Продавец: Департамент государственного имущества Пензенской области, ИНН 5836010385/ КПП 583501001 Адрес: 440066, г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30; Покупатель: ______ Продавец: Покупатель: Департамент госимущества Пензенской области Врио начальника _________________________/Кудинов А.М./ ________________/________/ Приложение № 1 к договору купли-продажи земельного участка № ______ от __________ Акт приёма-передачи земельного участка г. Пенза «___» ________20_ года Департамент государственного имущества Пензенской области, в лице врио начальника Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец», и __________, в лице ______________, действующее на основании _____, именуемое в дальнейшем «Покупатель», составили настоящий акт о нижеследующем. 1. Продавец передает в собственность Покупателя за плату Земельный участок с кадастровым номером 58:23:0030201:48, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 456912 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - с. Троицкое. Участок находится примерно в 0,2 км по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Пачелмский район, изъятого у гражданина Российской Федерации, в связи с не использованием по целевому назначению, в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями) и решением Пачелмского районного суда Пензенской области от 22.09.2020, вступившим в законную силу. Зарегистрированные в ЕГРН ограничения и обременения права: запрещение регистрации от 19.10.2020 Цель использования Земельного участка – для сельскохозяйственного использования. 2. Претензий по передаваемому земельному участку, указанному в пункте 1 настоящего акта, Покупатель не имеет. Продавец: Покупатель: Департамент госимущества ______________ Пензенской области Врио начальника _________________________/Кудинов А.М./ _____________________ /____________/