Извещение
Министерство государственного имущества Пензенской области сообщает о проведении электронного аукциона, назначенного на 24 июня 2025 года в 9 часов 00 минут,
на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, категория: земли населенных пунктов
Информационное сообщение о проведении настоящего аукциона в электронной форме размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке http://www.sberbank-ast.ru, на официальном сайте Министерства государственного имущества Пензенской области.
Организатор аукциона – Министерство государственного имущества Пензенской области.
Адрес: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30.
Уполномоченный орган – Министерство государственного имущества Пензенской области осуществляет полномочия организатора аукциона, связанные с организацией и проведением электронного аукциона (подготовка и размещение извещения о проведении электронного аукциона, рассмотрение заявок на участие в электронном аукционе, подготовка и подписание протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе и протокола о результатах электронного аукциона).
Адрес электронной почты: mgipenza@yandex.ru;
Номер контактного телефона: +7 (8412) 92-05-29.
Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк - АСТ»
Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.
Телефон: 8 (800) 302-29-99
Сайт оператора электронной площадки в сети Интернет http://www.sberbank-ast.ru
Лот № 1
Адрес: Пензенская область, г. Пенза, ул. Совхоз-техникум
Площадь: 900 кв. м. Кадастровый номер: 58:29:3001004:3499
Разрешенное использование (назначение): ведение садоводства
Категория земель: земли населенных пунктов
Основание для проведения аукциона: Распоряжение Правительства Пензенской области от 16 мая 2025 года № 415-рП «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области».
Начальная цена: (годовой размер арендной платы) – 40 795,12 руб.
Размер задатка: 8 159,02 руб. – 20% начальной цены.
Шаг аукциона: 2 039,76 руб. – 5% начальной цены.
По указанному земельному участку ограничения в использовании и обременения правами третьих лиц: земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории согласно приказу Росавиации от 04.02.2020 № 98-П, вид зоны: третья, четвертая, пятая и шестая подзоны приаэродромной территории аэродрома Пенза, тип зоны: охранная зона транспорта.
о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
к водопроводным сетям и сетям водоотведения:
имеется техническая возможность на присоединение к водопроводным сетям и сетям водоотведения (согласно приложению).
к газовым сетям: имеется техническая возможность на присоединение к сетям газоснабжения (согласно приложению). Плата за подключение и плата за технологическое присоединение определены приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области от 26.12.2024 № 26-163/ОД и № 26-167/ОД.
к тепловым сетям: отсутствует техническая возможность на присоединение к тепловым сетям (согласно приложению).
к электрическим сетям: технические условия прилагаются.
Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ 06.05.2025.
Лот № 2
Адрес: Пензенская область, г. Пенза, ул. Совхоз-техникум
Площадь: 780 кв. м. Кадастровый номер: 58:29:3001004:3502
Разрешенное использование (назначение): ведение садоводства
Категория земель: земли населенных пунктов
Основание для проведения аукциона: Распоряжение Правительства Пензенской области от 16 мая 2025 года № 419-рП «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области».
Начальная цена: цена земельного участка – 35 431,93 руб.
Размер задатка: 7 086,39 руб. – 20% начальной цены.
Шаг аукциона: 1 771,60 руб. – 5% начальной цены.
По указанному земельному участку ограничения в использовании и обременения правами третьих лиц: земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории согласно приказу Росавиации от 04.02.2020 № 98-П, вид зоны: третья, четвертая, пятая и шестая подзоны приаэродромной территории аэродрома Пенза, тип зоны: охранная зона транспорта.
На земельном участке расположено сооружение с кадастровым номером 58:29:0000000:5985.
о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
к водопроводным сетям и сетям водоотведения:
имеется техническая возможность на присоединение к водопроводным сетям и сетям водоотведения (согласно приложению).
к газовым сетям: имеется техническая возможность на присоединение к сетям газоснабжения (согласно приложению). Плата за подключение и плата за технологическое присоединение определены приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области от 26.12.2024 № 26-163/ОД и № 26-167/ОД.
к тепловым сетям: отсутствует техническая возможность на присоединение к тепловым сетям (согласно приложению).
к электрическим сетям: технические условия прилагаются.
Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ 06.05.2025.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для территориальной зоны СХ-2 – зона садоводства, огородничества, в границах которой расположены земельные участки (лоты №№ 1, 2):
Предельные (минимальные и (или) максимальная) площадь земельных участков:
А) минимальная площадь 400 кв.м, максимальная площадь 1500 кв.м;
Б) максимальный процент застройки участка (с учетом выступающих частей конструкций объекта капитального строительства, подземной части объекта капитального строительства) – 50% от площади земельного участка;
В) минимальный и (или) максимальный процент благоустройства территории не устанавливается;
Г) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых строительство зданий, строений, сооружений запрещено:
- со стороны улично-дорожной сети – 3 м;
- со стороны смежных земельных участков – 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений – до 20 м;
Д) предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений – этажность не более 3 этажей;
Предельное количество надземных этажей для размещаемых на участке гаражей и хозяйственных построек – не более 2 этажей.
Организация, порядок проведения аукциона определены в статьях 39.11-39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Место, дата и время проведения аукциона: www.sberbank-ast.ru; 24.06.2025 в 9 часов 00 минут.
Форма торгов: электронный аукцион.
Участниками аукциона вправе быть только граждане (пункт 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).
Тарифы Участнику торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» - бесплатно.
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор аренды земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Услуги оператора электронной площадки (в том числе платные) оказываются в соответствии с регламентом Универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (далее – Регламент). Оператор Универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» вправе в одностороннем порядке изменять стоимость и условия предоставления услуг в порядке, предусмотренном в п. 4.2 Регламента.
Порядок внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка.
Для участия в аукционе в электронной форме устанавливается требование о внесении денежных средств на счёт Оператора электронной площадки (далее – Задаток).
Реквизиты для перечисления задатка:
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование:
АО"Сбербанк-АСТ"
ИНН:7707308480
КПП:770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
В назначении платежа обязательно указывать одну или несколько целей перечисления - "Обеспечение заявки на участие", "Задаток". Без НДС либо НДС не облагается. В случае оплаты физ.лицом, в назначении платежа необходимо обязательно указывать ИНН плательщика.
Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли).
Поступление задатка на расчетный счет:
Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Оператора электронной площадки. Порядок и сроки внесения и возврата задатка определяется Регламентом Оператора электронной площадки, размещенным по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/VIP/Notice/752/Information, а также Земельным кодексом Российской Федерации. С момента перечисления Заявителем задатка, договор о задатке (договор присоединения) считается заключенным в установленном порядке.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником), с которым заключается договор в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет годовой арендной платы за него. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Прекращение блокирования денежных средств на счете Участника в соответствии с Регламентом производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:
- для Участника, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом;
- для Участника, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме в соответствии с Регламентом;
- для Участников, участвовавших в аукционе в электронной форме, но не победивших в нем – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня публикации Протокола о результатах аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом.
Заявка на участие в торгах: заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Дата и время начала приема заявок: 24.05.2025 с 00.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок: 22.06.2025 в 17:59 часов.
Место подачи заявок: www.sberbank-ast.ru http://www.sberbank-ast.ru.
Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ (то есть пунктах 2-4 настоящего перечня документов). Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (нотариально заверенная).
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Возврат задатка осуществляется на расчетный счет, с которого задаток был внесен.
Дата и место определения участников аукциона:
23.06.2025, г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Порядок проведения аукциона: в ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Порядок определения победителя: победителем электронного аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Аукцион признается несостоявшимся:
1. в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
2. в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
Порядок заключения договора аренды земельного участка:
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор, подписанный проект договора. По результатам проведения электронного аукциона договор заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор в течение 10 рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение 10 рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного электронного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями в любое время самостоятельно.
Условия и сроки платежа победителем: согласно прилагаемому проекту договора аренды.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Приложение: 1. Проект договора аренды земельного участка.
Приложение 1
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____
г. Пенза «___» ___________ 2025 г.
Министерство государственного имущества Пензенской области, в лице Министра Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________, действующ__ на основании ____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании ______________________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером ______, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью __ кв. м, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Совхоз-техникум (далее – «Участок»).
Цель использования Участка ведение садоводства. Ограничение прав и обременение Участка: _______________________.
1.2. Участок принадлежит на момент совершения настоящего Договора Пензенской области на праве собственности.
2. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
2.1. Цель использования Участка и вид разрешенного использования, указанные в пункте 1.1. настоящего Договора, являются окончательными.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Настоящий Договор подписан __________________ сроком на 20 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
3.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с ___________.
3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца в размере, определенном в Приложении № 1 к настоящему Договору.
3.4. Арендная плата перечисляется в УФК по Пензенской области (Министерство госимущества Пензенской области), казначейский счет 03100643000000015500 в ОТДЕЛЕНИИ ПЕНЗА БАНКА РОССИИ//УФК по Пензенской области г. Пенза, БИК ТОФК 015655003, единый казначейский счет 40102810045370000047, ИНН 5836010385, КПП 583501001, ОКТМО 56701000, Код 866111 05022 02 0000120.
3.5. Годовой размер арендной платы за пользование Участком устанавливается на основании протокола
№ ___ от _________ о __ и составляет: __________________________________________ руб. ____ коп.
3.6. В счет годового размера арендной платы засчитывается задаток, внесенный Арендатором в размере __________ руб. ____ коп.
3.7. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется путем направления Арендатору письменного уведомления в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В течение 1 дня с момента подписания настоящего Договора передать по акту приема-передачи Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественной характеристики Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории.
4.2.2. Обеспечить незамедлительный допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности в случае нахождения на Участке линейного объекта.
4.2.3. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов.
4.2.4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенными настоящим Договором.
4.2.5. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае нарушения Арендатором п. 3.3. – 3.7. настоящего Договора начисляются пени в размере 0,3 процента невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
5.2. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения его обязательств по настоящему Договору.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в любой другой срок по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных разделом 6 настоящего Договора.
6.2. Дополнения и изменения, вносимые в настоящий Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон и подлежат обязательной государственной регистрации.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:
6.3.1. При использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных Договором.
6.3.2. Если Арендатор существенно ухудшает состояние Участка.
6.3.3. При невнесении Арендатором арендной платы более 2-х раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа.
6.3.4. Если Арендатор не исполняет обязанности по своевременному перечислению арендной платы, измененной в соответствии с п. 3.7. настоящего Договора.
6.3.5. При использовании Участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:
6.3.5.1. использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;
6.3.5.2. порче земель;
6.3.5.3. невыполнении обязанности по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
6.3.5.4. невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
6.3.5.5. неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
6.3.5.6. создании или возведении на Участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
6.3.6. при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд.
6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора по основаниям, определенным:
- в подпунктах 6.3.1. - 6.3.5.5. Договора, только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок;
- в подпункте 6.3.5.6. Договора – в порядке, определенном в пунктах 4-7 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
6.5. Аренда земельного участка может быть прекращена в соответствии со статьей 107 Земельного кодекса РФ по инициативе Арендатора в случае установления зоны с особыми условиями использования территории, в границах которой полностью или частично расположен такой земельный участок, если использование такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории невозможно.
6.6. Стороны имеют право на односторонний отказ от Договора (исполнения Договора), который может быть осуществлен управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
6.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
6.8 Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
6.9. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
6.10. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Перечень земельных участков;
2. Акт приема-передачи земельного участка.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
8.1. Арендодатель:
Министерство государственного имущества Пензенской области
ИНН 5836010385, КПП 583501001, адрес: 440066, г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30.
8.2. Арендатор:
_________________
Арендодатель: Арендатор:
Министерство государственного имущества
Пензенской области
Министр ___________________
_____________________/А.М. Кудинов/
_____________/_____________/
Приложение 1 к договору аренды
земельного участка от ___________ № ______
Перечень
земельных участков категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства
№ п/п Кадастровый номер Месторасположение земельного участка площадь, кв.м Годовой размер арендной платы Ежемесячный размер арендной платы
1
Арендодатель: Арендатор:
Министерство государственного имущества Пензенской области
Министр
_________________/ А.М. Кудинов /
__________________/__________/
Приложение 2 к договору аренды
земельного участка от ___________ № ______
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Пенза
«___»______________20__г.
Настоящий Акт составлен на основании договора аренды земельного участка от __.__.______ г. № ____ (далее – Договор), заключенного между Министерством государственного имущества Пензенской области, в лице министра Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, и именуемым в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________, действующим на основании __________, именуемым в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны.
1. В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером___, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью __ кв. м, местоположение: Пензенская область, г. Пенза, ул. Совхоз-техникум.
2. Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что Участок передается в состоянии, не препятствующем его использованию в соответствии с договором аренды земельного участка от __.__._____ г. № _____.
Арендодатель: Арендатор:
Министерство государственного имущества
Пензенской области
Министр
_________________/А.М. Кудинов / __________________
________________/ _______________ /
Министерство государственного имущества Пензенской области сообщает о проведении электронного аукциона, назначенного на 24 июня 2025 года в 9 часов 00 минут,
на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, категория: земли населенных пунктов
Информационное сообщение о проведении настоящего аукциона в электронной форме размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке http://www.sberbank-ast.ru, на официальном сайте Министерства государственного имущества Пензенской области.
Организатор аукциона – Министерство государственного имущества Пензенской области.
Адрес: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30.
Уполномоченный орган – Министерство государственного имущества Пензенской области осуществляет полномочия организатора аукциона, связанные с организацией и проведением электронного аукциона (подготовка и размещение извещения о проведении электронного аукциона, рассмотрение заявок на участие в электронном аукционе, подготовка и подписание протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе и протокола о результатах электронного аукциона).
Адрес электронной почты: mgipenza@yandex.ru;
Номер контактного телефона: +7 (8412) 92-05-29.
Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк - АСТ»
Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.
Телефон: 8 (800) 302-29-99
Сайт оператора электронной площадки в сети Интернет http://www.sberbank-ast.ru
Лот № 1
Адрес: Пензенская область, г. Пенза, ул. Совхоз-техникум
Площадь: 900 кв. м. Кадастровый номер: 58:29:3001004:3499
Разрешенное использование (назначение): ведение садоводства
Категория земель: земли населенных пунктов
Основание для проведения аукциона: Распоряжение Правительства Пензенской области от 16 мая 2025 года № 415-рП «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области».
Начальная цена: (годовой размер арендной платы) – 40 795,12 руб.
Размер задатка: 8 159,02 руб. – 20% начальной цены.
Шаг аукциона: 2 039,76 руб. – 5% начальной цены.
По указанному земельному участку ограничения в использовании и обременения правами третьих лиц: земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории согласно приказу Росавиации от 04.02.2020 № 98-П, вид зоны: третья, четвертая, пятая и шестая подзоны приаэродромной территории аэродрома Пенза, тип зоны: охранная зона транспорта.
о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
к водопроводным сетям и сетям водоотведения:
имеется техническая возможность на присоединение к водопроводным сетям и сетям водоотведения (согласно приложению).
к газовым сетям: имеется техническая возможность на присоединение к сетям газоснабжения (согласно приложению). Плата за подключение и плата за технологическое присоединение определены приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области от 26.12.2024 № 26-163/ОД и № 26-167/ОД.
к тепловым сетям: отсутствует техническая возможность на присоединение к тепловым сетям (согласно приложению).
к электрическим сетям: технические условия прилагаются.
Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ 06.05.2025.
Лот № 2
Адрес: Пензенская область, г. Пенза, ул. Совхоз-техникум
Площадь: 780 кв. м. Кадастровый номер: 58:29:3001004:3502
Разрешенное использование (назначение): ведение садоводства
Категория земель: земли населенных пунктов
Основание для проведения аукциона: Распоряжение Правительства Пензенской области от 16 мая 2025 года № 419-рП «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области».
Начальная цена: цена земельного участка – 35 431,93 руб.
Размер задатка: 7 086,39 руб. – 20% начальной цены.
Шаг аукциона: 1 771,60 руб. – 5% начальной цены.
По указанному земельному участку ограничения в использовании и обременения правами третьих лиц: земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории согласно приказу Росавиации от 04.02.2020 № 98-П, вид зоны: третья, четвертая, пятая и шестая подзоны приаэродромной территории аэродрома Пенза, тип зоны: охранная зона транспорта.
На земельном участке расположено сооружение с кадастровым номером 58:29:0000000:5985.
о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
к водопроводным сетям и сетям водоотведения:
имеется техническая возможность на присоединение к водопроводным сетям и сетям водоотведения (согласно приложению).
к газовым сетям: имеется техническая возможность на присоединение к сетям газоснабжения (согласно приложению). Плата за подключение и плата за технологическое присоединение определены приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области от 26.12.2024 № 26-163/ОД и № 26-167/ОД.
к тепловым сетям: отсутствует техническая возможность на присоединение к тепловым сетям (согласно приложению).
к электрическим сетям: технические условия прилагаются.
Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ 06.05.2025.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для территориальной зоны СХ-2 – зона садоводства, огородничества, в границах которой расположены земельные участки (лоты №№ 1, 2):
Предельные (минимальные и (или) максимальная) площадь земельных участков:
А) минимальная площадь 400 кв.м, максимальная площадь 1500 кв.м;
Б) максимальный процент застройки участка (с учетом выступающих частей конструкций объекта капитального строительства, подземной части объекта капитального строительства) – 50% от площади земельного участка;
В) минимальный и (или) максимальный процент благоустройства территории не устанавливается;
Г) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых строительство зданий, строений, сооружений запрещено:
- со стороны улично-дорожной сети – 3 м;
- со стороны смежных земельных участков – 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений – до 20 м;
Д) предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений – этажность не более 3 этажей;
Предельное количество надземных этажей для размещаемых на участке гаражей и хозяйственных построек – не более 2 этажей.
Организация, порядок проведения аукциона определены в статьях 39.11-39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Место, дата и время проведения аукциона: www.sberbank-ast.ru; 24.06.2025 в 9 часов 00 минут.
Форма торгов: электронный аукцион.
Участниками аукциона вправе быть только граждане (пункт 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).
Тарифы Участнику торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» - бесплатно.
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор аренды земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Услуги оператора электронной площадки (в том числе платные) оказываются в соответствии с регламентом Универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (далее – Регламент). Оператор Универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» вправе в одностороннем порядке изменять стоимость и условия предоставления услуг в порядке, предусмотренном в п. 4.2 Регламента.
Порядок внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка.
Для участия в аукционе в электронной форме устанавливается требование о внесении денежных средств на счёт Оператора электронной площадки (далее – Задаток).
Реквизиты для перечисления задатка:
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование:
АО"Сбербанк-АСТ"
ИНН:7707308480
КПП:770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
В назначении платежа обязательно указывать одну или несколько целей перечисления - "Обеспечение заявки на участие", "Задаток". Без НДС либо НДС не облагается. В случае оплаты физ.лицом, в назначении платежа необходимо обязательно указывать ИНН плательщика.
Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли).
Поступление задатка на расчетный счет:
Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Оператора электронной площадки. Порядок и сроки внесения и возврата задатка определяется Регламентом Оператора электронной площадки, размещенным по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/VIP/Notice/752/Information, а также Земельным кодексом Российской Федерации. С момента перечисления Заявителем задатка, договор о задатке (договор присоединения) считается заключенным в установленном порядке.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником), с которым заключается договор в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет годовой арендной платы за него. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Прекращение блокирования денежных средств на счете Участника в соответствии с Регламентом производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:
- для Участника, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом;
- для Участника, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме в соответствии с Регламентом;
- для Участников, участвовавших в аукционе в электронной форме, но не победивших в нем – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня публикации Протокола о результатах аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом.
Заявка на участие в торгах: заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Дата и время начала приема заявок: 24.05.2025 с 00.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок: 22.06.2025 в 17:59 часов.
Место подачи заявок: www.sberbank-ast.ru http://www.sberbank-ast.ru.
Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ (то есть пунктах 2-4 настоящего перечня документов). Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (нотариально заверенная).
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Возврат задатка осуществляется на расчетный счет, с которого задаток был внесен.
Дата и место определения участников аукциона:
23.06.2025, г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Порядок проведения аукциона: в ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Порядок определения победителя: победителем электронного аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Аукцион признается несостоявшимся:
1. в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
2. в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
Порядок заключения договора аренды земельного участка:
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор, подписанный проект договора. По результатам проведения электронного аукциона договор заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор в течение 10 рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение 10 рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного электронного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями в любое время самостоятельно.
Условия и сроки платежа победителем: согласно прилагаемому проекту договора аренды.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Приложение: 1. Проект договора аренды земельного участка.
Приложение 1
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____
г. Пенза «___» ___________ 2025 г.
Министерство государственного имущества Пензенской области, в лице Министра Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________, действующ__ на основании ____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании ______________________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером ______, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью __ кв. м, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Совхоз-техникум (далее – «Участок»).
Цель использования Участка ведение садоводства. Ограничение прав и обременение Участка: _______________________.
1.2. Участок принадлежит на момент совершения настоящего Договора Пензенской области на праве собственности.
2. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
2.1. Цель использования Участка и вид разрешенного использования, указанные в пункте 1.1. настоящего Договора, являются окончательными.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Настоящий Договор подписан __________________ сроком на 20 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
3.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с ___________.
3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца в размере, определенном в Приложении № 1 к настоящему Договору.
3.4. Арендная плата перечисляется в УФК по Пензенской области (Министерство госимущества Пензенской области), казначейский счет 03100643000000015500 в ОТДЕЛЕНИИ ПЕНЗА БАНКА РОССИИ//УФК по Пензенской области г. Пенза, БИК ТОФК 015655003, единый казначейский счет 40102810045370000047, ИНН 5836010385, КПП 583501001, ОКТМО 56701000, Код 866111 05022 02 0000120.
3.5. Годовой размер арендной платы за пользование Участком устанавливается на основании протокола
№ ___ от _________ о __ и составляет: __________________________________________ руб. ____ коп.
3.6. В счет годового размера арендной платы засчитывается задаток, внесенный Арендатором в размере __________ руб. ____ коп.
3.7. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется путем направления Арендатору письменного уведомления в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В течение 1 дня с момента подписания настоящего Договора передать по акту приема-передачи Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественной характеристики Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории.
4.2.2. Обеспечить незамедлительный допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности в случае нахождения на Участке линейного объекта.
4.2.3. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов.
4.2.4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенными настоящим Договором.
4.2.5. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае нарушения Арендатором п. 3.3. – 3.7. настоящего Договора начисляются пени в размере 0,3 процента невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
5.2. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения его обязательств по настоящему Договору.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в любой другой срок по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных разделом 6 настоящего Договора.
6.2. Дополнения и изменения, вносимые в настоящий Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон и подлежат обязательной государственной регистрации.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:
6.3.1. При использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных Договором.
6.3.2. Если Арендатор существенно ухудшает состояние Участка.
6.3.3. При невнесении Арендатором арендной платы более 2-х раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа.
6.3.4. Если Арендатор не исполняет обязанности по своевременному перечислению арендной платы, измененной в соответствии с п. 3.7. настоящего Договора.
6.3.5. При использовании Участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:
6.3.5.1. использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;
6.3.5.2. порче земель;
6.3.5.3. невыполнении обязанности по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
6.3.5.4. невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
6.3.5.5. неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
6.3.5.6. создании или возведении на Участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
6.3.6. при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд.
6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора по основаниям, определенным:
- в подпунктах 6.3.1. - 6.3.5.5. Договора, только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок;
- в подпункте 6.3.5.6. Договора – в порядке, определенном в пунктах 4-7 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
6.5. Аренда земельного участка может быть прекращена в соответствии со статьей 107 Земельного кодекса РФ по инициативе Арендатора в случае установления зоны с особыми условиями использования территории, в границах которой полностью или частично расположен такой земельный участок, если использование такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории невозможно.
6.6. Стороны имеют право на односторонний отказ от Договора (исполнения Договора), который может быть осуществлен управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
6.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
6.8 Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
6.9. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
6.10. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Перечень земельных участков;
2. Акт приема-передачи земельного участка.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
8.1. Арендодатель:
Министерство государственного имущества Пензенской области
ИНН 5836010385, КПП 583501001, адрес: 440066, г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30.
8.2. Арендатор:
_________________
Арендодатель: Арендатор:
Министерство государственного имущества
Пензенской области
Министр ___________________
_____________________/А.М. Кудинов/
_____________/_____________/
Приложение 1 к договору аренды
земельного участка от ___________ № ______
Перечень
земельных участков категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства
№ п/п Кадастровый номер Месторасположение земельного участка площадь, кв.м Годовой размер арендной платы Ежемесячный размер арендной платы
1
Арендодатель: Арендатор:
Министерство государственного имущества Пензенской области
Министр
_________________/ А.М. Кудинов /
__________________/__________/
Приложение 2 к договору аренды
земельного участка от ___________ № ______
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Пенза
«___»______________20__г.
Настоящий Акт составлен на основании договора аренды земельного участка от __.__.______ г. № ____ (далее – Договор), заключенного между Министерством государственного имущества Пензенской области, в лице министра Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, и именуемым в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________, действующим на основании __________, именуемым в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны.
1. В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером___, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью __ кв. м, местоположение: Пензенская область, г. Пенза, ул. Совхоз-техникум.
2. Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что Участок передается в состоянии, не препятствующем его использованию в соответствии с договором аренды земельного участка от __.__._____ г. № _____.
Арендодатель: Арендатор:
Министерство государственного имущества
Пензенской области
Министр
_________________/А.М. Кудинов / __________________
________________/ _______________ /
.svg "OK"){kind=icon}
.svg "VK"){kind=icon}
.svg "TG"){kind=icon}
