Извещение
Министерство государственного имущества Пензенской области сообщает о проведении электронного аукциона, назначенного на 26 ноября 2025 года в 9 часов 00 минут,
по продаже земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, категория: земли населенных пунктов, для ведения садоводства
Информационное сообщение о проведении настоящего аукциона в электронной форме размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке http://www.sberbank-ast.ru, на официальном сайте Министерства государственного имущества Пензенской области.
Организатор аукциона – Министерство государственного имущества Пензенской области.
Адрес: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30.
Уполномоченный орган – Министерство государственного имущества Пензенской области осуществляет полномочия организатора аукциона, связанные с организацией и проведением электронного аукциона (подготовка и размещение извещения о проведении электронного аукциона, рассмотрение заявок на участие в электронном аукционе, подготовка и подписание протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе и протокола о результатах электронного аукциона).
Адрес электронной почты: mgipenza@yandex.ru;
Номер контактного телефона: +7 (8412) 92-05-29.
Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк - АСТ»
Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.
Телефон: 8 (800) 302-29-99
Сайт оператора электронной площадки в сети Интернет http://www.sberbank-ast.ru
Лот № 1
Адрес: Пензенская область, г. Пенза, ул. Совхоз-техникум
Площадь: 1179 кв. м. Кадастровый номер: 58:29:3001004:3506
Разрешенное использование (назначение): ведение садоводства
Категория земель: земли населенных пунктов
Основание для проведения аукциона: Распоряжение Правительства Пензенской области от 08.09.2025 № 811-рП «О проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области».
Начальная цена: цена земельного участка – 1 211 905,89руб.
Размер задатка: 242 381,18 руб. – 20% начальной цены.
Шаг аукциона: 60 595,29 руб. – 5% начальной цены.
По указанному земельному участку ограничения в использовании и обременения правами третьих лиц: земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории согласно приказу Росавиации от 04.02.2020 № 98-П, вид зоны: третья, четвертая, пятая и шестая подзоны приаэродромной территории аэродрома Пенза, тип зоны: охранная зона транспорта.
о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
к водопроводным сетям:
имеется техническая возможность на присоединение к водопроводным сетям (согласно приложению).
к газовым сетям: имеется техническая возможность на присоединение к сетям газоснабжения (согласно приложению).
к тепловым сетям: отсутствует техническая возможность на присоединение к сетям газоснабжения (согласно приложению).
к сетям водоотведения: отсутствует (согласно приложения)
Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ 29.08.2025.
Лот № 2
Адрес: Пензенская область, г. Пенза, ул. Совхоз-техникум
Площадь: 1186 кв. м. Кадастровый номер: 58:29:3001004:3505
Разрешенное использование (назначение): ведение садоводства
Категория земель: земли населенных пунктов
Основание для проведения аукциона: Распоряжение Правительства Пензенской области от 29.08.2025 № 774-рП «О проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области».
Начальная цена: цена земельного участка – 1 219 101,26 руб.
Размер задатка: 243 820,25 руб. – 20% начальной цены.
Шаг аукциона: 60 955,06 руб. –5% начальной цены.
По указанному земельному участку ограничения в использовании и обременения правами третьих лиц: земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории согласно приказу Росавиации от 04.02.2020 № 98-П, вид зоны: третья, четвертая, пятая и шестая подзоны приаэродромной территории аэродрома Пенза, тип зоны: охранная зона транспорта;
о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
к водопроводным сетям:
имеется техническая возможность на присоединение к водопроводным сетям (согласно приложению).
к газовым сетям: имеется техническая возможность на присоединение к сетям газоснабжения (согласно приложению).
к тепловым сетям: отсутствует техническая возможность на присоединение к сетям газоснабжения (согласно приложению).
к сетям водоотведения: отсутствует (согласно приложения)
Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ 21.08.2025.
По указанному земельному участку ограничения в использовании и обременения правами третьих лиц: земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории согласно приказу Росавиации от 04.02.2020 № 98-П, вид зоны: третья, четвертая, пятая и шестая подзоны приаэродромной территории аэродрома Пенза, тип зоны: охранная зона транспорта.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для территориальной зоны СХ-2 – зона садоводства, огородничества, в границах которой расположены земельные участки (лоты №№ 1-2):
Предельные (минимальные и (или) максимальная) площадь земельных участков:
А) минимальная площадь 400 кв.м, максимальная площадь 1500 кв.м;
Б) максимальный процент застройки участка (с учетом выступающих частей конструкций объекта капитального строительства, подземной части объекта капитального строительства) – 50% от площади земельного участка;
В) минимальный и (или) максимальный процент благоустройства территории не устанавливается;
Г) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых строительство зданий, строений, сооружений запрещено:
- со стороны улично-дорожной сети – 3 м;
- со стороны смежных земельных участков – 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений – до 20 м;
Д) предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений – этажность не более 3 этажей;
Предельное количество надземных этажей для размещаемых на участке гаражей и хозяйственных построек – не более 2 этажей.
Организация, порядок проведения аукциона определены в статьях 39.11-39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Место, дата и время проведения аукциона: www.sberbank-ast.ru; 26.11.2025 в 9 часов 00 минут.
Форма торгов: электронный аукцион.
Участниками аукциона вправе быть только граждане (пункт 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).
Тарифы Участнику торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» - бесплатно.
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Услуги оператора электронной площадки (в том числе платные) оказываются в соответствии с регламентом Универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (далее – Регламент). Оператор Универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» вправе в одностороннем порядке изменять стоимость и условия предоставления услуг в порядке, предусмотренном в п. 4.2 Регламента.
Порядок внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка.
Для участия в аукционе в электронной форме устанавливается требование о внесении денежных средств на счёт Оператора электронной площадки (далее – Задаток).
Реквизиты для перечисления задатка:
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование:
АО"Сбербанк-АСТ"
ИНН:7707308480
КПП:770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
В назначении платежа обязательно указывать одну или несколько целей перечисления - "Обеспечение заявки на участие", "Задаток". Без НДС либо НДС не облагается. В случае оплаты физ.лицом, в назначении платежа необходимо обязательно указывать ИНН плательщика.
Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли).
Поступление задатка на расчетный счет:
Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Оператора электронной площадки.
Порядок и сроки внесения и возврата задатка определяется Регламентом Оператора электронной площадки, размещенным по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/VIP/Notice/752/Information, а также Земельным кодексом РФ. С момента перечисления Заявителем задатка, договор о задатке (договор присоединения) считается заключенным в установленном порядке.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка победителем аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Прекращение блокирования денежных средств на счете Участника в соответствии с Регламентом производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:
- для Участника, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом;
- для Участника, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме в соответствии с Регламентом;
- для Участников, участвовавших в аукционе в электронной форме, но не победивших в нем – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня публикации Протокола о результатах аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом.
Заявка на участие в торгах: заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Дата и время начала приема заявок: 06.11.2025 с 00.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок: 24.11.2025 в 17:59 часов.
Место подачи заявок: www.sberbank-ast.ru
Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ (то есть пунктах 2-4 настоящего перечня документов). Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (нотариально заверенная).
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Возврат задатка осуществляется на расчетный счет, с которого задаток был внесен.
Дата и место определения участников аукциона: 25.11.2025, г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Порядок проведения аукциона: в ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Порядок определения победителя: победителем электронного аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.
Аукцион признается несостоявшимся:
1) В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся;
2) В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора купли-продажи включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Если договор купли-продажи земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены Организатору аукциона, Организатор аукциона направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
Осмотр земельного участка на местности производится заявителями в любое время самостоятельно.
Условия и сроки платежа победителем: оплата осуществляется единовременно в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи земельного участка.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Аукционная документация: Загрузить...
Приложение: 1. Проект договора купли-продажи земельного участка.
2. Градостроительные планы земельных участков.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____
г. Пенза «___» ___________ 202_ г.
Министерство государственного имущества Пензенской области, в лице министра Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________, действующ__ на основании ____________, в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее - Стороны), на основании протокола _____ № __ от __, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя за плату земельный участок с кадастровым номером ___, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью __ кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Пензенская область, г. Пенза, ул. Совхоз-техникум.
1.2. Земельный участок не является предметом залога, спора и под арестом не состоит.
2. Порядок оплаты по договору
2.1. Цена Земельного участка определена на основании протокола ________№ __ от ___ и составляет ________________ руб.
2.2. Покупатель перечисляет в течение 3 рабочих дней с даты подписания настоящего Договора денежные средства, указанные в пункте 2.1. настоящего Договора, на счет Продавца по следующим реквизитам: в УФК по Пензенской области (Министерство государственного имущества Пензенской области), казначейский счет 03100643000000015500 в ОТДЕЛЕНИИ ПЕНЗА БАНКА РОССИИ//УФК по Пензенской области г. Пенза, БИК ТОФК 015655003, единый казначейский счет 40102810045370000047, ИНН 5836010385, КПП 583501001, ОКТМО 56701000, Код 866 111 05022 02 0000120.
Штрафы, неустойки, пени, уплаченные в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, перечисляются в УФК по Пензенской области (Министерство государственного имущества Пензенской области), казначейский счет 03100643000000015500 в ОТДЕЛЕНИИ ПЕНЗА БАНКА РОССИИ//УФК по Пензенской области г. Пенза, БИК ТОФК 015655003, единый казначейский счет 40102810045370000047, ИНН 5836010385, КПП 583501001, ОКТМО 56701000, Код 866 116 07090 02 0000 140.
2.3.Обязательство по оплате Земельного участка считается выполненным Покупателем с даты получения Продавцом денежных средств, указанных в пунктах 2.1 и 4.2 настоящего Договора, в полном объеме, что подтверждается выпиской со счета Продавца.
2.4.Задаток, в размере _______ руб., внесенный Покупателем, засчитывается в счет цены Земельного участка, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.1.2. Передать Земельный участок Покупателю в собственность по настоящему Договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.
3.1.3. Обеспечить осуществление действий по государственной регистрации перехода права собственности и права собственности Покупателя на Земельный участок.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Принять Земельный участок и оплатить цену за земельный участок в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
3.2.2. Обеспечить осуществление действий по государственной регистрации перехода права собственности и права собственности Покупателя на Земельный участок.
3.3. Передача Продавцом земельного участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, и принятие его Покупателем осуществляется согласно статье 556 ГК РФ по подписываемому Сторонами акту приема-передачи.
4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока оплаты Земельного участка, указанного в пункте 2.1 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5. Изменение действия договора
5.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.2. Приложением к Договору является акт приема-передачи Земельного участка.
6. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон:
Продавец: Министерство государственного имущества Пензенской области,
ИНН 5836010385/ КПП 583501001
Адрес: 440066, г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30.
Покупатель: ______.
Продавец: Покупатель:
______________________ __________________
Приложение № 1 к договору купли-продажи земельного участка № ______ от __________
Акт
приёма-передачи земельного участка
г. Пенза «___» ________2024 года
Министерство государственного имущества Пензенской области, в лице министра Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, именуемое в дальнейшем «Продавец», и __________, в лице ______________, действующей на основании _____, именуемое в дальнейшем «Покупатель», составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Продавец передает в собственность Покупателя за плату Земельный участок кадастровым номером________, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью ___ кв.м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Пензенская область, г. Пенза, ул. Совхоз-техникум.
2. Претензий по передаваемому земельному участку, указанному в пункте 1 настоящего акта, Покупатель не имеет.
Продавец: Покупатель:
Министерство госимущества ______________
Пензенской области
Министр
_________________________/Кудинов А.М./ _____________________ /____________/
.svg "OK"){kind=icon}
.svg "VK"){kind=icon}
.svg "TG"){kind=icon}
