Организатор аукциона: Департамент государственного имущества Пензенской области.
Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Правительство Пензенской области, распоряжение Правительства Пензенской области от 24.07.2018 № 370-рП «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области».
Место, дата, и время проведения аукциона: Дата проведения аукциона –18 октября 2018 года в 10:00 часов (время Московское) по адресу: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, каб. 110. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39.11, 39.12. Земельного кодекса РФ. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший годовой размер арендной платы за земельный участок.
Предмет аукциона: Право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области, с кадастровым номером 58:26:0100401:50, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для целей жилищного строительства, площадью 961 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Индерка. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Сосновоборский район для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок находится в собственности Пензенской области. Ограничения и обременения права отсутствуют.
Срок аренды: 20 лет.
Участниками аукциона могут быть только граждане.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
· предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – минимальная площадь 600м2 , максимальная площадь 1000м2 ;
· предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – до 2 этажей, с возможным строительством мансардного этажа до конька скатной кровли не более 12м;
· максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 25% от площади земельного участка;
· минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - от передней границы участка– 5м, от границ земельного участка (кроме передней стороны) –3 м;
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей:
к электрическим сетям:
предельная свободная мощность существующих сетей: до 15 кВт
максимальная нагрузка не более 15 кВт, уровень напряжения 0,4 кВ, 3-я категория надежности, возможно осуществить от опоры № 7 ВЛ-0,4 кВ от ТП 10/0,4 кВ № 665, подключенной к ВЛ-10 кВ № 3 «Индерка» ПС 110/10 кВ «Сосновоборск».
сроки подключения к сетям: 4 месяца со дня заключения договора технологического присоединения
срок действия ТУ 2 года
плата за подключение (технологическое присоединение): ориентировочная цена 550 руб. с НДС 18%.
к водопроводным сетям: техническая возможность по проведению водопроводной сети отсутствует (письмо МУП «Сура» от 07.08.2018 № 11.
к газовым сетям:
предельная свободная мощность существующих сетей: 5 куб/м/в час
максимальная нагрузка до 5 куб.м/час
сроки подключения к сетям: от 10 рабочих дней, но не более 4 лет (в зависимости от мероприятий по подключению).
срок действия ТУ 70 рабочих дней со дня их выдачи
плата за подключение (технологическое присоединение): 20 089,5 руб., в том числе НДС 18%.
Начальная цена предмета аукциона (годовой размер арендной платы): 615,37 (шестьсот пятнадцать) рублей 37 копеек. Шаг аукциона: 6,15 (шесть) рублей 15 коп.
Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Прием заявок: в рабочие дни с 9-00 до 18:00 часов (время Московское) с 04 сентября 2018 г по 15 октября 2018 г. Заявки принимаются по адресу организатора аукциона: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, каб. 105. Форма заявки опубликована на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://gosim.pnzreg.ru, в ИБ Индерского сельсовета Сосновоборского района «Местные ведомости». По интересующим вопросам можно обращаться к организатору аукциона по тел. 8 (8412) 92-05-29 Орлова Галина Юрьевна.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Размер задатка 123,07 (сто двадцать три) рубля 07 копеек. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: Министерство финансов Пензенской области (Департамент государственного имущества Пензенской области 866D73003), ИНН 5836010385, КПП 583501001, р/с 40302810356554000022 в Отделении по Пензенской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка российской Федерации (Отделение Пенза), БИК 045655001, ОКТМО 56701000. В платежном документе в графе «Назначение платежа» должна содержаться ссылка «задаток» и дата проведения аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы земельного участка. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Определение участников аукциона и оформление протокола рассмотрения заявок осуществляются 16 октября 2018 года по адресу организатора аукциона: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, комн. 105.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, арендатором земельного участка; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов http://gosim.pnzreg.ru, в ИБ Индерского сельсовета Сосновоборского района «Местные ведомости».
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Приложение 1
ЗАЯВКА № ___
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области
Наименование заявителя
в лице ,
действующего на основании
Сведения о заявителе:
Для физического лица
Документ, удостоверяющий личность:
серия ________________________ №____________________ , выдан " _______________________ "__________________________
(кем выдан)
Место жительства
Телефон Факс Индекс
Для юридического лица, индивидуального предпринимателя
ОГРН ИНН/КПП
Место нахождения претендента (адрес):
Телефон Факс Индекс
Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № в
|
||
|
|
||
|
|
||
Описание объекта, выставленного на аукцион:
(указываются местонахождение земельного участка, его площадь, адрес, номер кадастрового учета)
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка:
(цифрами)
(прописью)
Прошу включить в состав участников для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, указанного выше и обязуюсь:
Соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом РФ, а также указанные в информационном извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Пензенской области, на официальном сайте http://torgi.gov.ru/, на сайте организатора торгов gosim.pnzreg.ru, в ИБ Индерского сельсовета Сосновоборского района «Местные ведомости», которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется. В случае признания победителем аукциона, обязуюсь подписать протокол, договор аренды земельного участка, в срок и с условиями, содержащимися в информационном извещении о проведении аукциона.
Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас и впоследствии иметь не буду.
К заявке прилагается подписанная Претендентом опись представленных документов.
Подпись заявителя (его полномочного представителя)_____________________/______________________/
Дата "____"______________________20___г.
Заявка принята организатором (его полномочным представителем)
"___ "____________ 20____ г. в ___ ч.____ мин.
подпись уполномоченного лица, принявшего заявку,
расшифровка подписи
Приложение
к заявке № от « » _____________________20__ года:
|
№ п/п |
Наименование документа |
Кол-во листов |
|
1. |
Копия документа, удостоверяющего личность (для граждан) |
|
|
2. |
Документы, подтверждающие внесение задатка |
|
|
3. |
Доверенность представителя заявителя |
|
|
4. |
Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
|
Подпись заявителя (его полномочного представителя)_____________ Дата "__"___________20____г.
Документы приняты организатором (его полномочным представителем)
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку__________________________________
Приложение № 2 к извещению
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____
г. Пенза «___» ___________ 2018 г.
Департамент государственного имущества Пензенской области, в лице начальника Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________, действующ__ на основании ____________, в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (далее - Стороны), на основании ______________________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 58:26:0100401:50, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для целей жилищного строительства, площадью 961 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Индерка. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Сосновоборский район (далее – «Участок») согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об Участке, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью. Цель использования Участка: для индивидуального жилищного строительства.
1.2. Участок принадлежит на момент совершения настоящего Договора Пензенской области на праве собственности.
2. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
2.1. Цель использования Участка и вид разрешенного использования, указанные в пункте 1.1. настоящего Договора, являются окончательными.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Настоящий Договор подписан __________________ сроком на 20 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
3.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с ___________.
3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца в размере, определенном в Приложении № 1 к настоящему Договору.
3.4. Арендная плата перечисляется в УФК Пензенской области р/с 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пензенской области, г. Пенза, БИК 045655001 ОКТМО 56701000, ИНН 5836010385 (Департамент госимущества Пензенской области) КПП 583501001 Код 866111 05022020000120.
3.5. Годовой размер арендной платы за пользование Участком устанавливается на основании протокола
№ ___ от _________ о __ и составляет: __________________________________________ руб. ____ коп.
3.6. В счет годового размера арендной платы засчитывается задаток, внесенный Арендатором в размере __________ руб. ____ коп.
3.7. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется путем направления Арендатору письменного уведомления в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В течение 1 дня с момента подписания настоящего Договора передать по акту приема-передачи Участок, указанный в п. 1.1. настоящего Договора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями и видом разрешенного использования, указанными в п. 1.1 настоящего Договора.
4.2.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественной характеристики Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории.
4.2.3. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участки для осмотра Участков и проверки соблюдения условий Договора.
4.2.4. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов.
4.2.5. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенными Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
4.2.6. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае нарушения Арендатором п. 3.3. - 3.7. настоящего Договора начисляются пени в размере 0,3 процента невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
5.2. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения его обязательств по настоящему Договору.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в любой другой срок по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных разделом 6 настоящего Договора.
6.2. Дополнения и изменения, вносимые в настоящий Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон и подлежат обязательной государственной регистрации.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:
6.3.1. При использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных Договором.
6.3.2 При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии c целями использования и видом разрешенного использования, указанными в Договоре, в течение шести месяцев года с даты подписания акта приема-передачи Участка.
6.3.3. Если Арендатор существенно ухудшает состояние Участка.
6.3.4. При невнесении Арендатором арендной платы более 2-х раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа.
6.3.5. Если Арендатор не исполняет обязанности по своевременному перечислению арендной платы, измененной в соответствии с п. 3.7. настоящего Договора.
6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора по основаниям, определенным в п.п. 6.3.1. – 6.3.5 Договора, только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
6.5. Стороны имеют право на односторонний отказ от Договора (исполнения Договора), который может быть осуществлен управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
6.6. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
6.7 Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
6.8. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
6.9. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Перечень земельных участков;
2. Акт приема-передачи земельного участка.
3. Выписка из ЕГРН в отношении Участка.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
8.1.Арендодатель:
Департамент государственного имущества Пензенской области
ИНН 5836010385, КПП 583501001, адрес: 440066, г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, 30.
р/с 4010181030000001001 в Отделении по Пензенской области Волго-Вятского главного управления Центрального Банка Российской федерации (Отделение Пенза), БИК 045655001.
8.2. Арендатор:
_________________
Арендодатель: Арендатор:
|
Департамент государственного имущества Пензенской области
Начальник |
|
___________________ |
|
_____________________/А.М. Кудинов/ |
|
_____________/_____________/ |
Приложение 2 к договору аренды
земельного участка от ___________ № ______
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Сосновоборский район
с. Индерка
«___»______________20__г.
Настоящий Акт составлен на основании договора аренды земельного участка от __.__.______ г. № ____ (далее – Договор), заключенного между Департаментом государственного имущества Пензенской области, в лице начальника Кудинова Андрея Михайловича, действующего на основании Положения, и именуемым в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________, действующим на основании __________, именуемым в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны.
1. В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 58:26:0100401:50, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для целей жилищного строительства, площадью 961 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Индерка. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Сосновоборский район (далее – «Участок») согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об Участке, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью. Цель использования Участка: для индивидуального жилищного строительства.
2. Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что Участок передается в состоянии, не препятствующем его использованию в соответствии с договором аренды земельного участка от __.__._____ г. № _____.
Арендодатель: Арендатор:
|
Департамент государственного имущества Пензенской области
Начальник
_________________/А.М. Кудинов / |
|
__________________
________________/ _______________ / |
Приложение 1 к договору аренды
земельного участка от ___________ № ______
Перечень
земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области
|
№ п/п |
Кадастровый номер |
Месторасположение земельного участка Категория, вид разрешенного использования, площадь (кв.м) |
Годовой размер арендной платы |
Ежемесячный размер арендной платы |
|
1 |
58:26:0100401:50 |
категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для целей жилищного строительства, площадь 961 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Индерка. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Сосновоборский район |
|
|
Арендодатель: Арендатор:
|
Департамент государственного имущества Пензенской области
Начальник
_________________/ А.М. Кудинов / |
|
__________________/__________/ |
