Новости

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 409 «О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики» и постановлением Правительства Пензенской области от 06.07.2020 г. № 451-пП, Департамент государственного имущества Пензенской области определен уполномоченным органом исполнительной власти Пензенской области по формированию перечня налогоплательщиков, предоставивших в соответствии с требованиями к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды торговых объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Пензенской области (далее – Перечень), и направлению Перечня в Управление Федеральной налоговой службы по Пензенской области в электронной форме.

Таким образом, организации и индивидуальные предприниматели, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды торговых объектов недвижимого имущества в соответствии с требованиями к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» (далее - требования), включаются в перечень налогоплательщиков, предоставивших такую отсрочку (с указанием их идентификационных номеров налогоплательщиков), который направляется в Управление Федеральной налоговой службы по Пензенской области в электронной форме Департаментом государственного имущества Пензенской области, в части торговых объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Пензенской области.

В указанный Перечень подлежат включению налогоплательщики, которые одновременно соответствуют следующим критериям:

- код основного вида деятельности налогоплательщика в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц, Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 г., соответствует коду 68.2 «Аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом»;

- налогоплательщику принадлежит на праве собственности торговый объект недвижимого имущества. Под торговыми объектами недвижимого имущества понимаются объекты недвижимого имущества, которые одновременно удовлетворяют следующим критериям:

а) объект недвижимого имущества (здание или помещение в нем) расположен на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, либо его наименование в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

б) объект недвижимого имущества должен быть включен в перечень объектов, определенных на 2020 год приказом Департамента госимущества Пензенской области от 26.12.2019 № 777-пр «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость».

Для включения в Перечень, вышеуказанные организации и индивидуальные предприниматели, должны обратиться с заявлением в Департамент государственного имущества Пензенской области (Адрес: г. Пенза, 2-ой Виноградный проезд, д. 30, e-mail: mgipenza@yandex.ru, тел. (8412) 92-02-02, факс (8412) 92-04-97).

Для включения в Перечень заявитель представляет в уполномоченный орган следующие документы:

1) заявление;

2) копию договора аренды торгового объекта недвижимого имущества, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) (далее - договор аренды);

3) копию дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего отсрочку уплаты арендной платы в соответствии с требованиями;

4) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица на обращение от имени заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Документы, предусмотренные пунктами 2) и 3), должны быть заверены заявителем или представителем заявителя по доверенности.

Для включения в Перечень заявитель вправе по собственной инициативе представить в уполномоченный орган следующие документы:

а) свидетельство о постановке заявителя на учет в налоговом органе с указанием идентификационного номера налогоплательщика;

б) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице (в случае, если заявителем является юридическое лицо) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе (в случае, если заявителем является индивидуальный предприниматель), со дня выдачи которой прошло не более 30 календарных дней;

в) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на торговый объект недвижимого имущества, являющийся предметом договора аренды.

В случае если указанные в пунктах a), б), в) документы не представлены заявителем, такие документы запрашиваются уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия

Документы, представляются одним из следующих способов:

1) подаются заявителем лично в уполномоченный орган;

2) направляются почтовым отправлением в уполномоченный орган.

Департамент государственного имущества Пензенской области в течении 10 дней со дня получения заявления и документов, указанных выше принимает одно из следующих решений:

1)    о включении заявителя в Перечень;

2)    об отказе во включении заявителя в Перечень.

Основаниями для принятия уполномоченным органом решения об отказе во включении заявителя в Перечень, являются:

1) несоответствие кода основного вида деятельности заявителя согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года, коду 68.2 «Аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом»;

2) отсутствие у заявителя на праве собственности торгового объекта недвижимого имущества, одновременно удовлетворяющего следующим критериям:

объект недвижимого имущества (здание или помещение в нем) расположен на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, либо его наименование в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

объект недвижимого имущества не включен в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, определенный на 2020 год уполномоченным органом в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;

3) предоставление заявителем отсрочки уплаты арендной платы по договору аренды на условиях и в сроки, не соответствующие требованиям;

4) представление заявителем документов, указанных выше, не в полном объеме;

5) представление заявителем недостоверных сведений.

Решения Департамента государственного имущества Пензенской области, направляются заявителям в течение трех рабочих дней со дня их принятия и могут быть обжалованы в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

При принятии Департаментом государственного имущества Пензенской области решения о включении заявителя в Перечень, в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения Департамент направляет Перечень (с указанием идентификационных номеров налогоплательщиков) в Управление Федеральной налоговой службы по Пензенской области в электронной форме.