Новости

Проект федерального закона № 933960-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предлагает расширить перечень заказчиков комплексных кадастровых работ.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – вид кадастровых работ, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или на территориях нескольких смежных кадастровых кварталов. Такие работы располагают значительно небольшой историей, так как законодательно они были оформлены в 2014 году, а проведение комплексной деятельности на практике являлось редким случаем.

На сегодняшний день заказчиком ККР является уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа. При этом работы финансируются средствами местного бюджета и софинансируются региональным или федеральным бюджетами.

Законопроект же предлагает расширить список заказчиков ККР и внести в него правообладателей объектов недвижимости, за счет средств которых будет осуществляться выполнение таких работ в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, расположенных в границах таких территорий:

1.       Территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

2.       Территории, используемой гаражным потребительским кооперативом или товариществом собственников жилья, а также членами таких кооператива или товарищества;

3.   Единого, неразрывного элемента планировочной структуры или совокупности таких смежных элементов, расположенных в границах одного муниципального образования.

Выполнение указанных комплексных кадастровых работ будет осуществляться на основании договора подряда, заключаемого заказчиком работ с кадастровым инженером являющимся работником юридического лица или индивидуальным предпринимателем.

Преимущества законопроекта:

·         Цена: кадастровые работы, проводимые для одного объекта недвижимости значительно дороже по сравнению с теми же процедурами в составе комплексных работ;

·       Конструктивность: при проведении ККР сразу же можно осуществить привязку всех объектов недвижимости к земельным участкам, на которых они расположены;

·         Эффективность: так как при ККР одновременно происходит уточнение местоположения всех границ земельных участков на определенной территории, то в действительности снижается риск возможности возникновения реестровых ошибок;

·     Простота: посредством проведения ККР стало возможным внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данных о земельных участках, их границах и объектах недвижимости, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, сведения о которых ранее отсутствовали.

На данный момент во всех регионах страны проводятся мероприятия по наполнению ЕГРН актуализированными сведениями об объектах недвижимости, различных территориальных образованиях, зонах. Доступность ККР должна помочь в реализации комплексного плана по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Все эти действия направлены на улучшение организации землеустройства и на совершенствование системы оборотоспособности недвижимости.

Фото из открытых источников