Новости

Комитетом Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям подготовлен законопроект, который позволит владельцам подземных гаражей официально оформлять в собственность или аренду земельные участки, расположенные над их объектами. Документ уже прошёл первое чтение и в апреле будет вынесен на рассмотрение Госдумы.

Основные положения законопроекта

Право на землю: Владельцы подземных гаражей смогут получать в собственность или аренду участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, но только в границах, необходимых для доступа и обслуживания объекта (вход, въезд).

Защита от препятствий: Собственники подземных сооружений смогут через суд требовать прекращения деятельности, мешающей эксплуатации, ремонту или создающей угрозу разрушения их объектов.

Обязанности владельцев земли: Вводится запрет на повреждение, разрушение или уничтожение подземных объектов, а также на создание препятствий для доступа к ним.

Аренда без торгов: Появляются основания для использования участков без торгов и краткосрочной аренды (до года) на время ремонта.
Разделение гаражей: В законе вводится чёткое деление гаражей на подземные (полностью под землёй, без наземных частей, кроме въезда) и наземные (полностью или частично выше поверхности).

Защита покупателей земли: При продаже участка в договоре обязательно будет указываться отсутствие под землёй зданий и сооружений, что защитит новых владельцев от неожиданных обременений.

Законопроект устраняет правовой вакуум, в котором ранее находились владельцы подземных сооружений.

Теперь их права будут защищены на законодательном уровне: они смогут официально оформлять землю, обслуживать объекты и защищать их от вмешательства третьих лиц. Это важный шаг к прозрачности и справедливости в сфере недвижимости.

Фото из открытых источников