Новости

Важное преимущество любой нотариальной сделки — обязательная проверка законности. Нотариус устанавливает личности сторон и выясняет их реальную волю: никто ни на кого не давит, не угрожает и не вводит в заблуждение. Уточняет, понимают ли участники суть и последствия сделки, согласны ли с ними. В договоре займа прописываются все значимые условия: сумма и срок возврата денег, способ их передачи, проценты за использование и так далее. Нотариальный документ обладает повышенной доказательной силой. Если должник не выполнит обязательства, кредитор сможет вернуть свое даже без суда — по исполнительной надписи нотариуса.

Нотариальная форма договоров аренды. Нотариус проверяет, что в качестве арендодателя выступает именно собственник жилья или его законный представитель. Нотариус может выступить в роли эскроу-агента. На его счете будет храниться обеспечительный платеж арендатора, который при расторжении договора вернется ему на оговоренных заранее условиях.

Нотариальная форма предварительного договора актуальна, если стороны принципиально договорились, но в данный момент не могут совершить сделку. Соглашение о задатке в данном случае не спасает, поскольку не обязывает вторую сторону впоследствии заключать основной договор. А вот с предварительным договором, даже если в нем не указана сумма, можно идти в суд.

Нотариус несёт полную имущественную ответственность за каждую удостоверенную им сделку.

Дополнительной «страховкой» при проведении расчетов по договору также может выступить депозит нотариуса. Тогда продавец точно получит оплату, а покупатель не расстанется с деньгами, оставшись ни с чем.

Фото из открытых источников