Новости

Росреестр приступил к разработке нового цифрового инструмента для проверки выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на предмет достоверности содержащейся в них информации.

Согласно Федеральному закону № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных" самостоятельно получать персональные данные собственника в составе выписки из ЕГРН с 1 марта 2023 года покупатель объекта недвижимости сможет при условии, если в Росреестр подано заявление о возможности их предоставления третьим лицам. Если соответствующее разрешение отсутствует, получить выписку из ЕГРН с указанием таких данных будет нельзя.

Ограничение на предоставление персональных данных обусловлено защитой граждан и их имущества.

Законодательное решение закрепляет за покупателем право самостоятельной проверки выписки из ЕГРН на предмет действительности содержащихся в ней сведений. Разрабатываемый цифровой инструмент поможет предотвратить случаи мошенничества и обеспечит защиту имущественных прав граждан. Заинтересованное лицо, отсканировав QR-код, получит через официальный сайт Росреестра подтверждение представленных сведений либо их опровержение, если выписка была фальсифицирована. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее «юридическую чистоту. При этом важно помнить о значимости повышения пользовательской грамотности в области информационной безопасности.

Сегодня на большинстве документах государственного образца уже имеется специальная маркировка или QR-код, который обеспечивает дополнительную цифровую защиту таких документов от подделок. Технология QR-кода уже несколько лет успешно применяется и в нотариате.

Благодаря этому любой человек, имеющий на руках гаджет с камерой и выходом в интернет, может самостоятельно проверить - подлинный перед ним нотариальный документ или фальшивка. При этом Федеральной нотариальной палатой создан специальный бесплатный сервис сканирования QR-кодов на портале notariat.ru. Его использование гарантирует достоверность результатов проверки и защиту от так называемых сайтов-двойников с подложными данными. Возможность оперативной проверки подлинности правоподтверждающих документов и достоверности сведений в них самими гражданами, безусловно, важный шаг в части повышения безопасности оборота недвижимости и пресечения мошеннических схем с жильем. Такая мера особенно актуальна в свете того, что доступ к персональным данным собственника в ЕГРН с 1 марта 2023 года будет ограничен. Если заинтересованное в объекте лицо не может по тем или иным причинам обратиться к нотариусу, который получает сведения напрямую из ЕГРН, самостоятельная проверка предъявленной ему выписки поможет снять определенную часть рисков.

Внедрение новой технологии также упростит процедуру оформления сделок на рынке недвижимости и ускорит процесс получения сведений из Единого государственного реестра.

Запуск нового инструмента планируется в 2023 году. Предполагается, что разрабатываемый QR-код будет размещаться на выписке независимо от того, кто ее запросил, а его использование будет бесплатным.

Фото из открытых источников