Новости

Предлагается отменить обязанность предоставлять технический план объекта, если сведения о нем уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такой законопроект находится на рассмотрении в Госдуме. Мера позволит снизить бюрократическую составляющую, а также финансовую нагрузку на людей — стоимость изготовления таких документов доходит до 15 тыс. рублей в зависимости от региона.

С граждан хотят снять избыточную нагрузку в рамках гаражной амнистии. В частности, предлагается отменить обязанность предоставлять технический план помещения, если сведения о нем уже есть в ЕГРН.

Внесение предлагаемых изменений позволит снизить финансовую нагрузку на граждан, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Процедура оформления техплана сегодня довольно затратная. В зависимости от региона и размера гаража стоимость оформления такого документа доходит до 15 тыс. рублей.

Гаражная амнистия — это способ оформить право собственности на капитальное помещение и землю под ним в упрощенном порядке. Мера действует до 1 сентября 2026 года. Упрощенный порядок не касается строений по типу ракушек, пристроек, гаражей в подземных парковках в многоквартирных домах, самовольных построек.

В рамках амнистии можно оформить право собственности на капитальное строение, которое возвели до 30 декабря 2004 года. Участок под него должна была выделить организация или гаражный кооператив.

До конца действия меры предстоит зарегистрировать порядка 2 млн объектов. За 2022 год было оформлено около 40 тыс. гаражей и свыше 65 тыс. земельных участков, добавил депутат.

Снятие любой чрезмерной финансовой и административной нагрузки на граждан — это всегда позитивно.

Если проводить аналогию с квартирами, то, перед тем как приватизировать жилые квадратные метры, вызывается специалист, который актуализирует техплан помещения, чтобы убедиться, не нарушены ли несущие конструкции и тому подобное.

С одной стороны, инициатива позволит снять дополнительную нагрузку с граждан, что особенно актуально для пенсионеров, но с другой — может пойти вразрез с основной целью такой амнистии. Она заключается в урегулировании рынка частных гаражей и деятельности кооперативов.

Если сведения о гараже уже есть в ЕГРН, а значит, помещение было принято, то зачем просить собственника делать документ и платить за это деньги. В капитальном гараже с момента предоставления технического плана можно было много всего настроить, некоторые граждане даже переделывали их в мини-дома с санузлами и кухнями.

Впрочем, если у собственника не возникло спорной ситуации относительно данных, внесенных в ЕГРН, большого смысла в составлении техплана гаража нет. В некоторых случаях стоимость этого документа практически соразмерна стоимости постройки, и поэтому многие собственники пренебрегают оформлением.

Законопроект, как и в принципе гаражная амнистия, — не только удобства для граждан-собственников, но и важный социальный аспект.

Амнистия призвана наладить учет объектов, усилить контроль над ними, помочь гражданам эффективно пользоваться своей собственностью в соответствии с назначением, пояснил он. И чтобы стимулировать участие в программе, надо привлекать людей простотой процедуры и выгодными условиями.

Фото из открытых источников