Новости

Большинство гаражно-строительных кооперативов появилось еще до введения градостроительного регулирования. Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками.

«Гаражная амнистия» — период, в который можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы. Амнистия стартовала 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года.

В Управление земельными ресурсами с начала действия "гаражной амнистии" обратилось более 3500 человек, предоставлено в собственность более 1200 земельных участков, оформлено более 1100 гаражей.

Под действие «гаражной амнистии» попадают капитальные гаражи, которые были построены до 30 декабря 2004 года. Важно, чтобы такой гараж не был признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Значение имеет также факт первичного предоставления земельного участка для размещения гаражей гражданину, гаражному кооперативу, либо организации, при которой был создан гаражный кооператив. Ликвидация гаражного кооператива не препятствует оформлению гаража по амнистии.

По сведениям Росреестра на протяжении всего периода действия Федерального закона о гаражной амнистии с 01.09.2021 по 31.12.2022 на территории Пензенской области было зарегистрировано 808 гаражей и 2966 земельных участков.

Оформление прав на гаражи и земельные участки под ними способствует увеличению налоговых (налог на имущество физических лиц, земельный налог) и неналоговых доходов (арендная плата за земельный участок (в случае его предоставления в аренду по причине его ограниченности в обороте) местных бюджетов.

Фото из открытых источников