Новости

Соответствующее постановление было принято 29 мая 2023 года.

Требования к архитектурно-градостроительному облику (далее – АГО) объекта капитального строительства устанавливаются с учетом видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте, требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и правил благоустройства территорий.

Напомним, что документ разработан Минстроем России при участии представителей из субъектов РФ и профессионального сообщества, поэтому к формированию требований подошли с большим вниманием.

Требования в градостроительных регламентах могут быть установлены:

·        к цветовым решениям объектов капстроительства;

·        к отделочным и строительным материалам;

·        к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов;

·        к подсветке фасадов.

Кроме того, на карте градостроительного зонирования должна быть отображена территория, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику.

Для согласования АГО необходимо предоставить заявление в уполномоченный орган местного самоуправления, разделы проектной документации со схемами планировки земельного участка, объемно-планировочными и архитектурными решениями. Как следует из постановления, АГО согласовывает комиссия, в которую входят представители экспертного сообщества, органов государственной власти и органов местного самоуправления. Процедура согласования проводится в течение 10 дней. Решение публикуется на официальном сайте муниципалитета в течение 5 дней.

Основанием для отказа является несоответствие объекта требованиям к АГО, указанным в Правилах землепользования и застройки. В этом случае заявитель имеет право повторно направить материалы на согласование после учета рекомендаций по их доработке.

Территории, на которых будет проверяться соответствие АГО спроектированного здания требованиям градостроительного регламента, должны быть определены к 1 сентября 2023 года.

Фото из открытых источников