Новости

Оценка недвижимости требуется во многих жизненных ситуациях:

При оформлении ипотеки. Когда оформляется ипотека, отчет об оценке квартиры или дома - один из самых необходимых документов, говорит президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков. В отчете определена рыночная и ликвидационная стоимость недвижимости. Отчет нужен банку, чтобы правильно установить цену залога. Ведь квартира становится некоей гарантией возврата кредита, если заёмщик не справится с ипотечными платежами.

При семейных спорах. Часто за оценкой недвижимости обращаются родственники, которые хотят продать квартиру и поделить полученные деньги, или разводящиеся супруги.

При завышении налогов. "Распространенный случай - оспаривание кадастровой стоимости квартиры, особенно если при очередной переоценке она существенно увеличилась в цене, и, соответственно, выросли налоги", - говорит Кулаков.

При нанесении ущерба соседями. Если по вине соседей произошли протечки, возгорания и прочие проблемы, то оценка квартиры нужна, чтобы понять размер ущерба и то, на какую компенсацию может рассчитывать пострадавший.

При продаже квартиры. Продавая квартиру, желательно выставить цену без завышения (в ином случае она может продаваться очень долго) и без сильного занижения (иначе возникают подозрения, что с квартирой что-то не так). Можно сделать выборку аналогичных квартир по конкретному району или заказать отчет об оценке в сертифицированной оценочной компании.

Фото из открытых источников