Новости

Покупателей квартиры, заключающих сделки с жильем в простой письменной форме, продавец может обмануть или ввести в заблуждение в части содержания договора, предоставить поддельные документы, умолчать о скрытых собственниках, а также утаить статус своего банкротства.

Сделка в простой письменной форме, совершается, по сути, на честном слове. В результате покупатель впоследствии может лишиться недвижимости, так как будет сложно доказать, что он не понимал или не вникал в то, что подписывает, или его намеренно ввели в заблуждение.

Если же, мошеннические действия продавца очевидны, например, выявлен факт подделки документов или сокрытия собственников жилья, намеренное нарушение прав детей или супруги, остается проблема возврата средств покупателя. При этом гарантии возврата средств можно получить при удостоверении сделки у нотариуса. Нотариус также гарантирует, что в момент оформления сделки каждый участник понимает ее реальную суть и содержание пописываемого договора.

Кроме того, нотариусы имеют доступ к единой информационной системе нотариата, с помощью которой можно убедиться в подлинности доверенности на распоряжение недвижимостью и сравнить текст бумажного документа с текстом скана внесенного в систему. Доступ к таким сканам закрыт для обычных граждан, в публичном пользовании есть только сервис по проверке реквизитов доверенности и факта ее отмены.

Помимо этого, нотариусы несут имущественную ответственность за полноту и результат своей работы. Если по каким-то причинам сделка будет оспорена и пострадает покупатель, именно нотариус покроет все убытки.

Фото из открытых источников