Новости

С 29 июня 2021 вступил в силу Федеральный Закон от 30.12.2020 № 518 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данным Законом органы местного самоуправления района наделяются полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Целью данной работы является повышение защиты прав собственности граждан и организаций. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости защитит от юридических проблем при:

- передаче объектов недвижимости по наследству;

- совершении сделок с объектами недвижимости;

- получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений;

- получении кредита под залог объекта недвижимости;

- решении межевых споров с соседями.

Кроме того, отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости создает риск невозможности учета наличия соответствующего права, к примеру, при возмещении убытков при ограничении прав на землю, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков, решении вопроса о лице, несущем бремя содержания объекта недвижимости.

Муниципалитеты самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в орган местного самоуправления правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Также правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 г. права гражданина на объект недвижимости не взимается.

С перечнем ранее учтенных земельных участков, объектов недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы, можно ознакомиться на официальном сайте Министерства государственного имущества Пензенской области (http://mingosim.pnzreg.ru) в разделе «Деятельность».

Фото из открытых источников