Новости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, который содержит информацию о жилых и нежилых объектах недвижимости, земельных участках, зарегистрированных правах, установленных ограничениях и обременениях. 

Согласно закону о государственной регистрации недвижимости, сведения в выписках ЕГРН подразделяются на общедоступные и ограниченного доступа. Это важное различие, которое следует знать при оформлении документа. К примеру мошенники, реализующие поддельные выписки, могут ложно обещать покупателю раскрытие конфиденциальной информации, доступной исключительно ограниченному кругу лиц с подтверждением права доступа к таким сведениям.
Общедоступными сведениями считаются данные о: 

· зарегистрированных правах на объект недвижимости и его характеристиках;

 
· переходе прав;

 
· зарегистрированных ДДУ;

 
· кадастровой стоимости объекта недвижимости;

 
· зоне с особыми условиями использования территорий;

 
· границе между субъектами РФ;

· границе муниципального образования и/или населенного пункта;

 
· кадастрового плана территории.

 
К сведениям ограниченного доступа относятся выписки, в которых отражены:

 
· права отдельного лица на имевшиеся и имеющиеся у него объекты недвижимости;

 
· содержание правоустанавливающих документов;

· сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

· дата получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;

 
· сведения об ограничении прав и (или) обременения объекта недвижимости, установленных в пользу отдельного лица;

 
· информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

 
Получить сведения ограниченного доступа могут правообладатели либо представители правообладателей, а также лица, прямо указанные в ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости. Дополнительно, копии технической и правоустанавливающей документации, на основании которой сведения об объектах внесены в ЕГРН, могут получить правообладатель и его представитель, а также ограниченный круг иных лиц, например, нотариусы, суды и правоохранительные органы. 

При этом сведения из ЕГРН доступны исключительно по запросам, форма которых утверждена соответствующим приказом Росреестра.

Фото из открытых источников