Новости

Многие бытовые участки расположены на так называемых территориях комплексного развития, КРТ, — это правительственная программа по освоению территорий. Раньше они назывались «территории комплексного устойчивого развития», КУРТ, но затем от слова «устойчивое» отказались. Обычно это новые коттеджные поселки или подобные образования, деятельность которых регулируется главой 10 ГрК РФ.

В правилах землепользования и застройки для каждой зоны КРТ устанавливают свой градостроительный регламент, в котором перечисляют, в частности, назначение зоны, допустимые ВРИ участков, допустимую высоту строений, ширину дорог, параметры обеспечения социальной инфраструктурой и прочее.

Для зоны КРТ в обязательном порядке разрабатывают проект планировки территории. Поэтому перед покупкой участка среди прочего необходимо проверить:

1.     Попадет ли он в зону КРТ.

2.     Если попадает — разработан или утвержден ли проект планировки территории.

3.     Если утвержден — соответствуют ли размер участка, высота дома, ширина дороги и прочее требованиям проекта планировки территории.

Градостроительный регламент зоны КРТ обычно умещается на 1—2 листах — не составит труда его изучить. Если хотя бы одно требование не выполнено, от покупки участка следует отказаться.

Фото из открытых источников