Новости

В связи с внесением изменений в Земельный и Налоговый кодексы РФ, вступлением в силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также вхождением в состав России воссоединенных регионов в процедуру гаражной амнистии внесены изменения.⁣

Основные нововведения:

• Оформить гараж возможно при одновременном соблюдении трёх условий: гараж является капитальным, он не признан самовольной постройкой и был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004 г.). В Республике Крым, Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях гараж должен быть построен до даты вхождения в состав России, в случае принятия соответствующих региональных законов.

• Уточнить информацию о кадастровом учете участка под гаражом граждане теперь могут с помощью цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

• Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории возможна при наличии утвержденного проекта межевания. При этом отсутствие проекта межевания не является препятствием. Исключение составляет «гаражная амнистия» в Москве - образование земельного участка должно быть предусмотрено проектом межевания территории (если он утвержден).

• Образование земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он предоставлен в аренду с множественностью лиц.

• Исключена необходимость предоставления технического плана гаража, если в Едином государственном реестре недвижимости уже есть сведения о данном объекте.

• Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка сокращен с 30 до 20 дней.

Фото из открытых источников